어등산 한국아델리움 1단지
빌라·다세대2016년 준공320세대
- 주소
- 전남광주 광산구 여대길 290지번 산정동 1140
한눈에 보기
어등산 한국아델리움 1단지는 전남광주 광산구 산정동에 있는 2016년 준공 빌라·다세대로, 17개동 320세대 규모입니다. 최근 전용 73㎡가 3억 원에 거래되었습니다. 평당가는 산정동 평균보다 9% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 4층
3억평당 1,341만
2026
- 2026.07.234층3억
- 2026.03.292층3억 1,250
- 2026.03.163층3억 1,700
전세 · 4건
73㎡- 2026.09.302층2억 3,000
- 2026.09.142층2억 3,000
- 2026.09.142층2억 3,000
- 2026.06.243층2억 3,000
월세 · 3건
73㎡- 2026.10.024층3,000 / 월 90
- 2026.07.212층9,000 / 월 60
- 2026.06.132층1억 / 월 50
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
73㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,385만동 평균 1,528만 · 15건
추정 시세 범위3.1 ~ 3.2억최근 거래 3억 · 범위 아래
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건물 정보
사용승인2016.12.21
층수최고 지상5
동별지상 1~5층
세대수17개동 320세대
주차세대당 1.3대
용적률60%
난방개별난방
공시가격 (73㎡ · 2026)2억 · 보유세 19만(1주택 가정)
살아본 이야기
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산정동자주 묻는 질문
어등산 한국아델리움 1단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2016년 12월 21일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 5층, 17개동 320세대예요.
73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 4층 매매가 3억 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
73㎡ 최근 전세는 2026.09.30 2층 보증금 2억 3,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 산정동 평균보다 높나요?
최근 1년 73㎡ 평당가는 1,385만 원으로, 산정동 같은 유형 평균 1,528만 원(15건)보다 9% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 73㎡ 공시가격은 2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 19만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
