삼익빌라
빌라·다세대2002년 준공18세대
- 주소
- 전남광주 북구 우치로275번길 47지번 오치동 946-4
한눈에 보기
삼익빌라는 전남광주 북구 오치동에 있는 2002년 준공 빌라·다세대로, 18세대 규모입니다. 최근 전용 22㎡가 3,097만 원에 거래되었습니다. 평당가는 오치동 평균보다 1% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 3층
3,097평당 456만
- 2026.07.073층3,097
- 2026.07.073층3,097
- 2026.07.074층2,819
전세 · 1건
22㎡- 2026.01.132층4,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
22㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가443만동 평균 448만 · 13건
추정 시세 범위2,766 ~ 3,097만최근 거래 3,097만 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2002.01.02
층수지상4
세대수18세대
주차세대당 0.2대
용적률178.5%
공시가격 (22㎡ · 2026)1,890만 · 보유세 2만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
광주서산초등학교150m
살아본 이야기
이야기 쓰기아직 이 건물에 남겨진 이야기가 없어요.
살아봤다면 첫 이야기를 남겨주세요.
근처 건물
오치동자주 묻는 질문
삼익빌라는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2002년 1월 2일에 사용승인을 받았어요. 지상 4층, 18세대예요.
22㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 3층 매매가 3,097만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
22㎡ 최근 전세는 2026.01.13 2층 보증금 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 오치동 평균보다 높나요?
최근 1년 22㎡ 평당가는 443만 원으로, 오치동 같은 유형 평균 448만 원(13건)보다 1% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 22㎡ 공시가격은 1,890만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 2만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
