제일풍경채에듀파크1단지
아파트2015년 준공270세대
- 주소
- 전남광주 남구 효우로 332-10지번 행암동 526
한눈에 보기
제일풍경채에듀파크1단지는 전남광주 남구 행암동에 있는 2015년 준공 아파트로, 5개동 270세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 9,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 행암동 평균보다 14% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 14층
3억 9,000평당 1,528만
2026
- 2026.09.0614층3억 9,000
- 2026.09.063층3억 6,300
- 2026.06.1316층3억 8,400
- 2026.04.0814층3억 8,000
- 2026.03.3118층3억 5,000
전세 · 4건
84㎡- 2026.07.286층3억 1,000
- 2026.06.0617층2억 7,000
- 2026.03.252층2억 8,000
- 2026.03.1817층3억
월세 · 2건
84㎡- 2026.07.1013층5,000 / 월 100
- 2026.01.242층1억 7,000 / 월 50
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가1,463만동 평균 1,282만 · 103건
추정 시세 범위3.5 ~ 3.8억최근 거래 3.9억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2015.02.23
층수최고 지상20
동별지상 14~20층
세대수5개동 270세대
주차세대당 1.2대
용적률199.4%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.4억 · 보유세 23만(1주택 가정)
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행암동자주 묻는 질문
제일풍경채에듀파크1단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2015년 2월 23일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 20층, 5개동 270세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 14층 매매가 3억 9,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.07.28 6층 보증금 3억 1,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 행암동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,463만 원으로, 행암동 같은 유형 평균 1,282만 원(103건)보다 14% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 23만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
