효천하우스디
아파트2014년 준공324세대
- 주소
- 전남광주 남구 효우2로 20지번 행암동 597
- 다른 이름
- 효천LH천년나무2단지
한눈에 보기
효천하우스디는 전남광주 남구 행암동에 있는 2014년 준공 아파트로, 5개동 324세대 규모입니다. 최근 전용 51㎡가 1억 8,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 행암동 평균보다 14% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 16층
1억 8,000평당 1,153만
2026
- 2026.09.0716층1억 8,000
- 2026.08.1016층1억 8,500
- 2026.05.0919층1억 7,000
- 2026.03.241층1억 6,800
- 2026.03.044층1억 5,800
전세 · 1건
51㎡- 2026.03.2816층1억 5,700
월세 · 1건
51㎡- 2026.01.0310층1,300 / 월 55
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
51㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가1,103만동 평균 1,282만 · 103건
추정 시세 범위1.7 ~ 2억최근 거래 1.8억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2014.06.11
층수지하1 / 최고 지상20
동별지상 10~20층
세대수5개동 324세대
주차세대당 0.9대
용적률159.2%
난방개별난방
공시가격 (51㎡ · 2026)1.2억 · 보유세 10만(1주택 가정)
살아본 이야기
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행암동자주 묻는 질문
효천하우스디는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2014년 6월 11일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 20층, 5개동 324세대예요.
51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 16층 매매가 1억 8,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
51㎡ 최근 전세는 2026.03.28 16층 보증금 1억 5,700만 원에 계약됐어요.
평당가는 행암동 평균보다 높나요?
최근 1년 51㎡ 평당가는 1,103만 원으로, 행암동 같은 유형 평균 1,282만 원(103건)보다 14% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 51㎡ 공시가격은 1.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 10만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
