연경 우방아이유쉘 더 포레스트
아파트2020년 준공503세대
- 주소
- 대구 북구 연경중앙로11길 33지번 연경동 931
한눈에 보기
연경 우방아이유쉘 더 포레스트는 대구 북구 연경동에 있는 2020년 준공 아파트로, 10개동 503세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 연경동 평균보다 6% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 5층
3억 300평당 1,179만
2026
- 2026.09.235층3억 300
- 2026.08.259층3억 1,000
- 2026.06.284층2억 8,600
- 2026.06.274층2억 9,000
- 2026.06.0813층3억
- 2026.05.302층2억 8,400
- 2026.05.1810층3억
- 2026.04.107층3억
- 2026.03.277층3억 300
- 2026.03.2610층3억
- 2026.01.183층3억 500
전세 · 10건
84㎡- 2026.09.223층2억 4,000
- 2026.09.223층2억 4,000
- 2026.08.0414층2억 3,000
- 2026.06.1311층2억 5,000
- 2026.06.1311층2억 5,000
- 2026.05.1711층2억 1,000
- 2026.05.1711층2억 1,000
- 2026.03.2215층2억 4,000
- 2026.02.131층2억 5,000
- 2026.01.0710층2억 4,000
월세 · 8건
84㎡- 2026.07.225층2,000 / 월 90
- 2026.07.0211층1억 5,000 / 월 35
- 2026.07.017층2,000 / 월 85
- 2026.05.2010층2,000 / 월 95
- 2026.05.184층2,000 / 월 90
- 2026.04.248층1억 3,000 / 월 45
- 2026.04.012층3,000 / 월 95
- 2026.01.1110층3,000 / 월 80
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 11건 기준평당가1,160만동 평균 1,230만 · 58건
추정 시세 범위2.9 ~ 3.1억최근 거래 3억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2020.06.05
층수지하1 / 최고 지상15
동별지상 11~15층
세대수10개동 503세대
주차세대당 1.3대
용적률169.8%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)1.9억 · 보유세 17만(1주택 가정)
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연경동자주 묻는 질문
연경 우방아이유쉘 더 포레스트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2020년 6월 5일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 15층, 10개동 503세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 5층 매매가 3억 300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 11건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.09.22 3층 보증금 2억 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 연경동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,160만 원으로, 연경동 같은 유형 평균 1,230만 원(58건)보다 6% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 17만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
