대운스카이뷰1차
아파트오피스텔2022년 준공46세대
- 주소
- 부산 사하구 하신중앙로335번길 32지번 하단동 592-10
- 가까운 역
- 하단역 직선 150m1호선
- 실거래 유형
- 아파트 60건 · 오피스텔 43건
한눈에 보기
대운스카이뷰1차는 부산 사하구 하단동에 있는 2022년 준공 아파트로, 46세대 규모입니다. 최근 전용 24㎡가 1억 3,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 하단동 평균보다 50% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 10층
1억 3,500평당 1,827만
- 2026.08.2110층1억 3,500
- 2026.08.2115층1억 3,982
- 2026.08.2114층1억 3,982
- 2026.08.2111층1억 3,982
- 2026.08.2117층1억 3,982
- 2026.08.2117층1억 3,982
- 2026.08.2113층1억 3,982
- 2026.08.2110층1억 3,500
- 2026.08.219층1억 3,500
- 2026.08.219층1억 3,500
- 2026.08.2116층1억 3,982
- 2026.08.2113층1억 3,982
- 2026.08.215층1억 3,123
- 2026.08.219층1억 3,500
- 2026.08.218층1억 3,500
- 2026.08.218층1억 3,500
- 2026.08.217층1억 3,500
- 2026.08.214층1억 3,123
- 2026.08.2115층1억 3,982
- 2026.08.217층1억 3,500
- 2026.08.2114층1억 3,982
- 2026.08.2116층1억 3,982
- 2026.08.217층1억 3,500
- 2026.08.216층1억 3,500
- 2026.08.2112층1억 3,982
- 2026.08.2115층1억 3,982
- 2026.08.2112층1억 3,982
- 2026.08.214층1억 3,123
- 2026.08.2112층1억 3,982
- 2026.08.2111층1억 3,982
- 2026.08.213층1억 2,770
- 2026.08.2113층1억 3,982
- 2026.08.213층1억 2,770
- 2026.08.2117층1억 3,982
- 2026.08.213층1억 2,770
- 2026.08.2116층1억 3,982
- 2026.08.2110층1억 3,500
- 2026.08.216층1억 3,500
- 2026.08.215층1억 3,123
- 2026.08.215층1억 3,123
- 2026.08.218층1억 3,500
- 2026.08.2114층1억 3,982
- 2026.08.2111층1억 3,982
- 2026.08.216층1억 3,500
- 2026.08.214층1억 3,123
월세 · 14건
아파트 24㎡- 2026.10.2010층3,000 / 월 60
- 2026.08.283층2,000 / 월 70
- 2026.08.1311층2,000 / 월 70
- 2026.07.0311층2,000 / 월 70
- 2026.06.235층3,000 / 월 60
- 2026.06.1710층3,000 / 월 65
- 2026.06.0214층2,000 / 월 70
- 2026.05.1211층2,000 / 월 70
- 2026.03.135층3,000 / 월 65
- 2026.02.278층2,000 / 월 64
- 2026.02.138층2,000 / 월 65
- 2026.02.098층2,000 / 월 65
- 2026.01.3017층5,000 / 월 40
- 2026.01.0814층2,000 / 월 65
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 24㎡ · 최근 1년 45건 기준평당가1,844만동 평균 1,226만 · 303건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2022.05.10
층수지하1 / 지상17
세대수46세대
주차세대당 1.3대
용적률915.2%
공시가격 (24㎡ · 2026)7,560만 · 보유세 7만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
하단역150m- 당리역860m
하단초등학교30m
살아본 이야기
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근처 건물
하단동자주 묻는 질문
대운스카이뷰1차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 5월 10일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 17층, 46세대예요.
아파트 24㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 10층 매매가 1억 3,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 45건이에요.
평당가는 하단동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 24㎡ 평당가는 1,844만 원으로, 하단동 같은 유형 평균 1,226만 원(303건)보다 50% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 24㎡ 공시가격은 7,560만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 7만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
