사하역 비스타 동원
아파트2021년 준공513세대
- 주소
- 부산 사하구 낙동대로 280지번 괴정동 1284
한눈에 보기
사하역 비스타 동원은 부산 사하구 괴정동에 있는 2021년 준공 아파트로, 4개동 513세대 규모입니다. 최근 전용 74㎡가 5억 원에 거래되었습니다. 평당가는 괴정동 평균보다 57% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 27층
5억평당 2,204만
2026
- 2026.10.2727층5억
- 2026.10.0924층5억 2,300
- 2026.07.2421층5억 2,000
- 2026.06.1528층5억 1,500
- 2026.05.3026층5억 1,800
- 2026.05.2425층5억 3,000
- 2026.03.1614층5억 1,000
- 2026.03.0712층5억
- 2026.02.2124층3억 8,000
- 2026.01.1831층5억 300
전세 · 7건
74㎡- 2026.09.2312층3억 5,000
- 2026.09.0129층3억 5,700
- 2026.09.0129층3억 5,700
- 2026.05.1617층3억 4,000
- 2026.03.073층3억
- 2026.02.1320층4억 2,000
- 2026.01.1432층3억 5,000
월세 · 4건
74㎡- 2026.10.0710층6,000 / 월 105
- 2026.05.2714층1억 / 월 115
- 2026.03.2012층3,000 / 월 140
- 2026.01.224층3,000 / 월 130
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
74㎡ · 최근 1년 10건 기준평당가2,204만동 평균 1,408만 · 386건
추정 시세 범위4.6 ~ 5.3억최근 거래 5억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2021.01.26
층수최고 지상32
동별지상 25~32층
세대수4개동 513세대
주차세대당 1.2대
용적률405.4%
난방개별난방
공시가격 (74㎡ · 2026)3억 · 보유세 30만(1주택 가정)
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괴정동자주 묻는 질문
사하역 비스타 동원은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2021년 1월 26일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 32층, 4개동 513세대예요.
74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 27층 매매가 5억 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 10건이에요.
전세 시세는?
74㎡ 최근 전세는 2026.09.23 12층 보증금 3억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 괴정동 평균보다 높나요?
최근 1년 74㎡ 평당가는 2,204만 원으로, 괴정동 같은 유형 평균 1,408만 원(386건)보다 57% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 74㎡ 공시가격은 3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 30만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
