괴정엔스타,괴정시장
아파트2011년 준공234세대
- 주소
- 부산 사하구 낙동대로 203지번 괴정동 1275
- 가까운 역
- 괴정역 직선 200m1호선
한눈에 보기
괴정엔스타,괴정시장은 부산 사하구 괴정동에 있는 2011년 준공 아파트로, 2개동 234세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 2,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 괴정동 평균보다 12% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 33층
3억 2,500평당 1,265만
2026
- 2026.09.0633층3억 2,500
- 2026.08.2513층2억 9,800
- 2026.08.216층3억 1,000
- 2026.08.216층해제3억 1,000
- 2026.04.207층2억 9,000
- 2026.03.1815층3억 3,000
- 2026.02.287층3억 900
- 2026.01.1828층3억 3,000
- 2026.01.1723층3억 5,300
전세 · 2건
84㎡- 2026.08.214층2억 7,000
- 2026.02.076층2억 7,800
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 8건 기준평당가1,238만동 평균 1,408만 · 386건
추정 시세 범위2.9 ~ 3.5억최근 거래 3.3억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2011.09.23
층수지하5 / 최고 지상33
동별지상 2~33층
세대수2개동 234세대
주차세대당 1.5대
용적률745.1%
공시가격 (84㎡ · 2026)1.9억 · 보유세 17만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
괴정역200m- 대티역560m
괴정초등학교610m
살아본 이야기
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근처 건물
괴정동자주 묻는 질문
괴정엔스타,괴정시장은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2011년 9월 23일에 사용승인을 받았어요. 지하 5층, 최고 지상 33층, 2개동 234세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 33층 매매가 3억 2,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 8건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.08.21 4층 보증금 2억 7,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 괴정동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,238만 원으로, 괴정동 같은 유형 평균 1,408만 원(386건)보다 12% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 17만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
