장림역 베스티움2차
아파트오피스텔2020년 준공221세대
- 주소
- 부산 사하구 장림번영로 76지번 장림동 1153
- 실거래 유형
- 아파트 20건 · 오피스텔 15건
한눈에 보기
장림역 베스티움2차는 부산 사하구 장림동에 있는 2020년 준공 아파트로, 3개동 221세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 6,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 장림동 평균보다 57% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.06 · 13층
3억 6,000평당 1,400만
2026
- 2026.06.2213층3억 6,000
- 2026.06.1022층3억 6,000
- 2026.03.1824층3억 7,000
- 2026.03.163층3억 3,400
- 2026.02.075층3억 3,800
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 84㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가1,371만동 평균 872만 · 370건
추정 시세 범위3.3 ~ 3.7억최근 거래 3.6억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2020.06.04
층수최고 지상29
동별지상 27~29층
세대수3개동 221세대
주차세대당 1.4대
용적률426.7%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.1억 · 보유세 20만(1주택 가정)
살아본 이야기
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장림동자주 묻는 질문
장림역 베스티움2차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2020년 6월 4일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 29층, 3개동 221세대예요.
아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.06 13층 매매가 3억 6,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
평당가는 장림동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 84㎡ 평당가는 1,371만 원으로, 장림동 같은 유형 평균 872만 원(370건)보다 57% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 20만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
