e편한세상 사하2차
아파트2017년 준공946세대
- 주소
- 부산 사하구 서포로30번길 12지번 구평동 518
한눈에 보기
e편한세상 사하2차는 부산 사하구 구평동에 있는 2017년 준공 아파트로, 8개동 946세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 2억 5,300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 구평동 평균보다 27% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 21층
2억 5,300평당 1,394만
2026
- 2026.10.1721층2억 5,300
- 2026.10.091층2억 1,600
- 2026.10.017층2억 5,000
- 2026.10.016층2억 5,500
- 2026.09.2123층2억 6,200
- 2026.09.128층2억 5,300
- 2026.09.0113층2억 5,500
- 2026.06.2717층2억 6,000
- 2026.06.1612층2억 5,900
- 2026.05.2617층2억 5,800
- 2026.05.238층2억 5,800
- 2026.05.1615층2억 6,500
- 2026.04.2722층2억 6,300
- 2026.04.135층2억 5,800
- 2026.03.2217층해제2억 5,800
- 2026.03.0422층2억 4,000
- 2026.03.0412층2억 4,900
- 2026.03.0314층2억 5,500
- 2026.03.0221층2억 5,500
- 2026.01.1720층2억 4,900
- 2026.01.157층2억 2,000
전세 · 6건
59㎡- 2026.09.282층2억 1,000
- 2026.04.061층2억 1,000
- 2026.02.2328층2억 2,000
- 2026.02.0710층2억
- 2026.01.2023층2억 2,000
- 2026.01.2023층2억 2,000
월세 · 6건
59㎡- 2026.10.1921층2,000 / 월 85
- 2026.08.2124층1,000 / 월 80
- 2026.06.3011층2,000 / 월 80
- 2026.06.0522층3,000 / 월 75
- 2026.04.1413층2,000 / 월 80
- 2026.01.1919층3,000 / 월 75
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 20건 기준평당가1,387만동 평균 1,094만 · 132건
추정 시세 범위2.4 ~ 2.6억최근 거래 2.5억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2017.10.31
층수지하1 / 최고 지상29
동별지상 1~29층
세대수8개동 946세대
주차세대당 1.1대
용적률250.1%
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)1.6억 · 보유세 14만(1주택 가정)
살아본 이야기
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구평동자주 묻는 질문
e편한세상 사하2차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2017년 10월 31일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 29층, 8개동 946세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 21층 매매가 2억 5,300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 20건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.09.28 2층 보증금 2억 1,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 구평동 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 1,387만 원으로, 구평동 같은 유형 평균 1,094만 원(132건)보다 27% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 1.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 14만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
