만덕현대아파트
아파트주상복합1997년 준공211세대
- 주소
- 부산 북구 만덕3로 45지번 만덕동 234-1
- 가까운 역
- 남산정역 직선 440m3호선
한눈에 보기
만덕현대아파트는 부산 북구 만덕동에 있는 1997년 준공 주상복합 아파트로, 211세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 1억 5,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 만덕동 평균보다 23% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 8층
1억 5,500평당 859만
2026
- 2026.08.228층1억 5,500
- 2026.07.023층1억 6,500
- 2026.06.266층1억 9,000
전세 · 3건
59㎡- 2026.08.0823층1억 5,000
- 2026.06.1010층1억 5,000
- 2026.06.1010층1억 5,000
월세 · 2건
59㎡- 2026.05.276층1억 2,800 / 월 6
- 2026.03.1612층2,000 / 월 55
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가942만동 평균 1,218만 · 573건
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건물 정보
사용승인1997.06.03
층수지하2 / 지상24
동별지상 4~24층
세대수211세대
주차세대당 0.8대
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)1억 · 보유세 9만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
남산정역440m- 만덕역720m
만덕초등학교310m
살아본 이야기
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만덕동자주 묻는 질문
만덕현대아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1997년 6월 3일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 24층, 211세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 8층 매매가 1억 5,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.08.08 23층 보증금 1억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 만덕동 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 942만 원으로, 만덕동 같은 유형 평균 1,218만 원(573건)보다 23% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 9만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
