감만 우성스마트시티 뷰
아파트2023년 준공224세대
- 주소
- 부산 남구 우암로104번길 20지번 감만동 627
한눈에 보기
감만 우성스마트시티 뷰는 부산 남구 감만동에 있는 2023년 준공 아파트로, 3개동 224세대 규모입니다. 최근 전용 61㎡가 3억 4,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 감만동 평균보다 96% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 6층
3억 4,500평당 1,858만
2026
- 2026.05.276층3억 4,500
- 2026.04.298층3억 3,500
- 2026.02.2321층3억 4,800
전세 · 1건
61㎡- 2026.04.167층2억 5,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
61㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,845만동 평균 943만 · 80건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2023.03.24
층수최고 지상32
동별지상 27~32층
세대수3개동 224세대
주차세대당 1.1대
용적률236%
난방개별난방
공시가격 (61㎡ · 2026)2.1억 · 보유세 19만(1주택 가정)
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감만동자주 묻는 질문
감만 우성스마트시티 뷰는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 3월 24일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 32층, 3개동 224세대예요.
61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 6층 매매가 3억 4,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
61㎡ 최근 전세는 2026.04.16 7층 보증금 2억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 감만동 평균보다 높나요?
최근 1년 61㎡ 평당가는 1,845만 원으로, 감만동 같은 유형 평균 943만 원(80건)보다 96% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 61㎡ 공시가격은 2.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 19만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
