명륜자이
아파트2019년 준공671세대
- 주소
- 부산 동래구 명륜로139번길 22지번 명륜동 796
한눈에 보기
명륜자이는 부산 동래구 명륜동에 있는 2019년 준공 아파트로, 7개동 671세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 8억 8,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 명륜동 평균보다 36% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 6층
8억 8,500평당 3,443만
2026
- 2026.10.126층8억 8,500
- 2026.08.2022층9억 4,500
- 2026.08.0510층9억 2,000
- 2026.07.2121층9억 2,500
- 2026.07.146층8억 5,000
- 2026.05.2126층9억 8,000
- 2026.04.017층9억 3,000
- 2026.04.017층해제9억 3,000
- 2026.03.3117층9억
- 2026.02.147층8억 9,800
- 2026.01.2412층9억 5,500
- 2026.01.245층해제8억 6,500
- 2026.01.245층8억 6,500
- 2026.01.1923층9억 4,000
- 2026.01.179층8억 9,900
- 2026.01.0815층9억
전세 · 17건
84㎡- 2026.10.2413층5억 5,000
- 2026.10.2313층5억
- 2026.10.2025층6억
- 2026.08.228층5억 3,000
- 2026.07.2121층5억 9,000
- 2026.06.027층5억 8,000
- 2026.05.2819층5억 6,000
- 2026.04.3027층4억 8,300
- 2026.04.2923층5억 9,000
- 2026.04.1215층5억 5,000
- 2026.04.103층5억 7,000
- 2026.03.157층5억 8,000
- 2026.03.072층4억 6,000
- 2026.02.056층3억 6,750
- 2026.02.056층3억 6,750
- 2026.02.0110층4억 7,000
- 2026.01.2420층4억 5,000
월세 · 8건
84㎡- 2026.08.208층5,000 / 월 180
- 2026.05.2115층3억 / 월 100
- 2026.05.162층1억 5,500 / 월 125
- 2026.03.286층5,000 / 월 180
- 2026.03.0921층1억 / 월 180
- 2026.02.285층1억 / 월 131
- 2026.01.1723층5,000 / 월 170
- 2026.01.0320층5,000 / 월 190
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 14건 기준평당가3,556만동 평균 2,606만 · 289건
추정 시세 범위8.5 ~ 9.6억최근 거래 8.9억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2019.02.25
층수최고 지상28
동별지상 15~28층
세대수7개동 671세대
주차세대당 1.1대
용적률267.9%
공시가격 (84㎡ · 2026)5.7억 · 보유세 74만(1주택 가정)
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명륜동자주 묻는 질문
명륜자이는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2019년 2월 25일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 28층, 7개동 671세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 6층 매매가 8억 8,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 14건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.24 13층 보증금 5억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 명륜동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 3,556만 원으로, 명륜동 같은 유형 평균 2,606만 원(289건)보다 36% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 5.7억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 74만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
