동래 센트럴파크 하이츠 1차
아파트2011년 준공390세대
- 주소
- 부산 동래구 문화로 15지번 명륜동 756
- 가까운 역
- 명륜역 직선 450m1호선
한눈에 보기
동래 센트럴파크 하이츠 1차는 부산 동래구 명륜동에 있는 2011년 준공 아파트로, 4개동 390세대 규모입니다. 최근 전용 131㎡가 8억 3,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 명륜동 평균보다 20% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 22층
8억 3,500평당 2,095만
2026
- 2026.05.2122층8억 3,500
- 2026.03.2214층8억 3,500
- 2026.02.247층8억 2,000
월세 · 2건
131㎡- 2026.08.0819층2억 5,000 / 월 140
- 2026.01.2326층1억 / 월 170
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
131㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가2,082만동 평균 2,606만 · 289건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2011.01.12
층수지하1 / 최고 지상30
동별지상 23~30층
세대수4개동 390세대
주차세대당 2.2대
용적률277.6%
난방개별난방
공시가격 (131㎡ · 2026)5.3억 · 보유세 67만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
명륜역450m- 동래역840m
명륜초등학교390m
살아본 이야기
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근처 건물
명륜동자주 묻는 질문
동래 센트럴파크 하이츠 1차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2011년 1월 12일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 30층, 4개동 390세대예요.
131㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 22층 매매가 8억 3,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 명륜동 평균보다 높나요?
최근 1년 131㎡ 평당가는 2,082만 원으로, 명륜동 같은 유형 평균 2,606만 원(289건)보다 20% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 131㎡ 공시가격은 5.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 67만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
