시민공원 삼정 그린코아 더 베스트
아파트오피스텔2022년 준공450세대
- 주소
- 부산 부산진구 동평로 176지번 부암동 755
- 실거래 유형
- 아파트 74건 · 오피스텔 19건
한눈에 보기
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트는 부산 부산진구 부암동에 있는 2022년 준공 아파트로, 3개동 450세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 3억 7,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 부암동 평균보다 40% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 15층
3억 7,500평당 2,081만
2026
- 2026.09.0715층3억 7,500
- 2026.07.1613층3억 8,700
- 2026.07.1214층3억 9,000
- 2026.07.0924층4억 2,400
- 2026.05.2923층4억 1,200
- 2026.05.2314층3억 8,000
- 2026.03.305층3억 6,000
- 2026.03.2928층3억 9,300
- 2026.03.242층3억 8,500
- 2026.03.043층3억 8,000
- 2026.02.286층3억 8,000
- 2026.02.0822층4억 2,200
- 2026.02.038층3억 7,000
- 2026.01.0525층4억 800
전세 · 14건
아파트 59㎡- 2026.10.2012층2억 9,000
- 2026.10.1730층2억 9,500
- 2026.10.1518층2억 7,300
- 2026.09.0823층3억
- 2026.07.304층2억 9,000
- 2026.07.2628층3억
- 2026.06.076층2억 8,000
- 2026.06.076층2억 8,000
- 2026.05.1323층3억
- 2026.03.3030층3억
- 2026.03.1920층2억 7,000
- 2026.01.3124층2억 5,200
- 2026.01.1529층2억 5,200
- 2026.01.0730층3억
월세 · 11건
아파트 59㎡- 2026.10.1731층1억 / 월 70
- 2026.09.1031층2,000 / 월 105
- 2026.06.017층3,000 / 월 100
- 2026.05.2730층2억 4,000 / 월 30
- 2026.05.1525층2,000 / 월 105
- 2026.04.253층3,000 / 월 100
- 2026.04.1313층3,000 / 월 100
- 2026.02.262층3,000 / 월 100
- 2026.02.215층3,000 / 월 100
- 2026.01.095층3,000 / 월 100
- 2026.01.0818층3,000 / 월 100
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 59㎡ · 최근 1년 14건 기준평당가2,165만동 평균 1,541만 · 509건
추정 시세 범위3.7 ~ 4.2억최근 거래 3.8억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2022.12.09
층수최고 지상31
동별지상 24~31층
세대수3개동 450세대
주차세대당 1.4대
용적률460.4%
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)2.3억 · 보유세 22만(1주택 가정)
살아본 이야기
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근처 건물
부암동자주 묻는 질문
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 12월 9일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 31층, 3개동 450세대예요.
아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 15층 매매가 3억 7,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 14건이에요.
전세 시세는?
아파트 59㎡ 최근 전세는 2026.10.20 12층 보증금 2억 9,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 부암동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 59㎡ 평당가는 2,165만 원으로, 부암동 같은 유형 평균 1,541만 원(509건)보다 40% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 2.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 22만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
