초량 베스티움 센트럴베이
아파트2021년 준공449세대
- 주소
- 부산 동구 홍곡로 37지번 초량동 723
한눈에 보기
초량 베스티움 센트럴베이는 부산 동구 초량동에 있는 2021년 준공 아파트로, 7개동 449세대 규모입니다. 최근 전용 73㎡가 4억 9,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 초량동 평균보다 34% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 5층
4억 9,000평당 2,211만
2026
- 2026.10.015층4억 9,000
- 2026.08.2210층5억 3,000
- 2026.08.219층5억 500
- 2026.06.174층5억 900
- 2026.05.1822층5억 3,900
- 2026.05.014층4억 8,500
- 2026.04.2427층5억 4,000
- 2026.04.045층5억 1,000
- 2026.03.0920층5억 1,000
- 2026.03.0711층4억 7,000
- 2026.03.0722층5억 1,000
전세 · 3건
73㎡- 2026.06.2918층3억 5,000
- 2026.05.123층3억 3,500
- 2026.02.1318층4억
월세 · 1건
73㎡- 2026.06.056층3,000 / 월 140
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
73㎡ · 최근 1년 11건 기준평당가2,296만동 평균 1,711만 · 173건
추정 시세 범위4.7 ~ 5.4억최근 거래 4.9억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2021.08.26
층수최고 지상28
동별지상 6~28층
세대수7개동 449세대
주차세대당 1.1대
용적률245.9%
공시가격 (73㎡ · 2026)3.1억 · 보유세 32만(1주택 가정)
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초량동자주 묻는 질문
초량 베스티움 센트럴베이는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2021년 8월 26일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 28층, 7개동 449세대예요.
73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 5층 매매가 4억 9,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 11건이에요.
전세 시세는?
73㎡ 최근 전세는 2026.06.29 18층 보증금 3억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 초량동 평균보다 높나요?
최근 1년 73㎡ 평당가는 2,296만 원으로, 초량동 같은 유형 평균 1,711만 원(173건)보다 34% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 73㎡ 공시가격은 3.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 32만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
