흑석자이아파트
아파트2025년 준공1772세대
- 주소
- 서울 동작구 서달로 90지번 흑석동 343
한눈에 보기
흑석자이아파트는 서울 동작구 흑석동에 있는 2025년 준공 아파트로, 26개동 1772세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 22억 4,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 흑석동 평균보다 29% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 19층
22억 4,000평당 12,356만
2026
- 2026.08.1019층22억 4,000
- 2026.06.0410층21억 5,000
- 2026.05.2113층20억 8,500
- 2026.05.0916층21억 2,000
- 2026.05.048층20억 6,000
- 2026.05.035층20억 2,000
- 2026.04.304층21억
- 2026.04.2720층20억 2,500
- 2026.04.2611층19억 9,500
- 2026.04.259층20억 1,000
- 2026.04.2512층19억 7,000
- 2026.04.255층20억 3,000
- 2026.04.255층19억 3,000
- 2026.04.228층20억 5,000
- 2026.04.1116층20억 5,000
- 2026.04.1011층21억 2,000
- 2026.04.109층20억 5,000
- 2026.04.0611층21억 4,000
- 2026.04.0311층22억
- 2026.02.0711층22억 8,800
- 2026.01.164층22억
전세 · 18건
59㎡- 2026.08.083층8억 2,950
- 2026.08.053층7억 9,800
- 2026.07.2712층8억 3,500
- 2026.07.2712층8억 3,500
- 2026.07.1910층9억 9,900
- 2026.07.118층10억 500
- 2026.05.197층8억 8,000
- 2026.05.156층7억 7,500
- 2026.05.083층8억 2,000
- 2026.04.2912층8억 5,000
- 2026.04.051층7억 7,000
- 2026.03.303층8억
- 2026.03.273층8억 3,000
- 2026.03.2617층8억 6,000
- 2026.03.0917층8억 4,000
- 2026.03.038층5억
- 2026.01.2815층8억 3,000
- 2026.01.113층8억 5,000
월세 · 30건
59㎡- 2026.10.1313층2억 3,700 / 월 230
- 2026.10.1313층2억 3,700 / 월 230
- 2026.10.0910층3억 / 월 280
- 2026.09.059층6억 5,000 / 월 125
- 2026.08.291층4억 / 월 120
- 2026.08.274층1억 / 월 300
- 2026.08.1015층1억 / 월 330
- 2026.08.065층6억 / 월 180
- 2026.08.065층6억 / 월 180
- 2026.08.065층6억 / 월 180
- 2026.07.309층8억 / 월 70
- 2026.07.309층8억 / 월 70
- 2026.07.1718층2억 / 월 300
- 2026.07.0218층7억 / 월 140
- 2026.06.175층6억 / 월 110
- 2026.05.139층2억 / 월 285
- 2026.05.0216층5억 / 월 160
- 2026.04.134층5억 5,000 / 월 140
- 2026.04.025층5억 / 월 160
- 2026.03.218층7억 5,000 / 월 30
- 2026.03.218층7억 5,000 / 월 30
- 2026.03.1811층3억 / 월 220
- 2026.03.1615층3억 5,000 / 월 200
- 2026.03.1212층5억 / 월 140
- 2026.03.0313층4억 / 월 180
- 2026.02.2611층6억 / 월 80
- 2026.02.218층2억 5,000 / 월 240
- 2026.02.049층3억 5,000 / 월 170
- 2026.01.3013층1억 5,000 / 월 260
- 2026.01.2211층6억 100 / 월 75
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 21건 기준평당가11,516만동 평균 8,909만 · 148건
추정 시세 범위19.8 ~ 22억최근 거래 22.4억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2025.06.26
층수최고 지상20
동별지상 8~20층
세대수26개동 1772세대
주차세대당 1.3대
용적률244.9%
공시가격 (59㎡ · 2026)13.6억 · 보유세 347만(1주택 가정)
살아본 이야기
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흑석동자주 묻는 질문
흑석자이아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2025년 6월 26일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 20층, 26개동 1772세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 19층 매매가 22억 4,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 21건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.08.08 3층 보증금 8억 2,950만 원에 계약됐어요.
평당가는 흑석동 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 11,516만 원으로, 흑석동 같은 유형 평균 8,909만 원(148건)보다 29% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 13.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) 약 304만 원, 종합부동산세(농어촌특별세 포함) 약 43만 원으로 보유세는 약 347만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
