홍은풍림1차아파트
아파트주상복합1988년 준공181세대
- 주소
- 서울 서대문구 통일로48가길 37지번 홍은동 440-3
- 가까운 역
- 홍제역 직선 680m3호선
한눈에 보기
홍은풍림1차아파트는 서울 서대문구 홍은동에 있는 1988년 준공 주상복합 아파트로, 181세대 규모입니다. 최근 전용 56㎡가 6억 원에 거래되었습니다. 평당가는 홍은동 평균보다 15% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 6층
6억평당 3,504만
2026
- 2026.09.056층6억
- 2026.07.222층5억 7,000
- 2026.07.183층4억 8,000
- 2026.07.173층5억 2,000
- 2026.06.111층4억 5,000
- 2026.05.016층5억 500
- 2026.04.1812층4억 9,500
- 2026.02.043층5억 200
전세 · 3건
56㎡- 2026.10.176층3억 1,500
- 2026.04.1510층3억
- 2026.04.159층3억
월세 · 2건
56㎡- 2026.03.076층1억 / 월 105
- 2026.01.018층5,000 / 월 130
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
56㎡ · 최근 1년 8건 기준평당가3,009만동 평균 3,543만 · 422건
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건물 정보
사용승인1988.02.09
층수지하1 / 지상12
세대수181세대
주차세대당 0.4대
용적률249.5%
난방개별난방
공시가격 (56㎡ · 2026)2.9억 · 보유세 29만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
홍제역680m- 녹번역880m
서울홍제초등학교320m
살아본 이야기
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근처 건물
홍은동자주 묻는 질문
홍은풍림1차아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1988년 2월 9일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 12층, 181세대예요.
56㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 6층 매매가 6억 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 8건이에요.
전세 시세는?
56㎡ 최근 전세는 2026.10.17 6층 보증금 3억 1,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 홍은동 평균보다 높나요?
최근 1년 56㎡ 평당가는 3,009만 원으로, 홍은동 같은 유형 평균 3,543만 원(422건)보다 15% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 56㎡ 공시가격은 2.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 29만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
