중흥에스클래스더테라스리버파크2차
빌라·다세대2019년 준공104세대
- 주소
- 경기 화성시 동탄구 동탄기흥로353번길 96지번 여울동 993
한눈에 보기
중흥에스클래스더테라스리버파크2차는 경기 화성시 동탄구 여울동에 있는 2019년 준공 빌라·다세대로, 10개동 104세대 규모입니다. 최근 전용 106㎡가 8억 7,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 여울동 평균보다 2% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.06 · 2층
8억 7,000평당 2,695만
2026
- 2026.06.302층8억 7,000
- 2026.04.262층8억 1,000
- 2026.04.042층9억 1,000
- 2026.04.042층해제9억 1,000
- 2026.03.302층8억 6,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
106㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가2,671만동 평균 2,607만 · 20건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2019.07.29
층수최고 지상4
세대수10개동 104세대
주차세대당 1.8대
용적률89%
난방지역난방
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근처 건물
여울동자주 묻는 질문
중흥에스클래스더테라스리버파크2차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2019년 7월 29일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 4층, 10개동 104세대예요.
106㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.06 2층 매매가 8억 7,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
평당가는 여울동 평균보다 높나요?
최근 1년 106㎡ 평당가는 2,671만 원으로, 여울동 같은 유형 평균 2,607만 원(20건)보다 2% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?
등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.
