매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

가장 가까운 지하철역과 초등학교는?

가장 가까운 역은 동천역(직선 140m), 초등학교는 손곡초등학교(직선 590m)예요. 거리는 좌표 기준 직선거리예요.

분당 수지 유타워

오피스텔2016년 준공

주소: 경기 용인시 수지구 신수로 767지번 동천동 899
지역: 경기 › 용인시 수지구 › 동천동
가까운 역: 동천역 직선 140m신분당선

한눈에 보기

분당 수지 유타워는 경기 용인시 수지구 동천동에 있는 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 23㎡가 1억 6,400만 원에 거래되었습니다. 평당가는 동천동 평균보다 1% 낮습니다.

더보기접기

23㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 9층

1억 6,400평당 2,289만

2026

2026.10.099층1억 6,400
2026.10.0913층1억 6,950
2026.10.073층해제1억 6,500

2026.10.073층1억 7,800
2026.09.1821층1억 7,000
2026.09.058층1억 6,200
2026.08.298층1억 6,000
2026.08.0315층1억 6,900
2026.07.2225층1억 6,500
2026.07.1116층1억 6,200
2026.06.1720층1억 7,500
2026.06.0921층1억 7,100
2026.06.0321층1억 7,000
2026.05.1627층1억 5,500
2026.04.2522층1억 7,500
2026.04.237층1억 5,700
2026.04.1725층1억 6,500
2026.04.1013층1억 5,500
2026.03.0427층1억 6,000
2026.02.2428층1억 7,000
2026.02.217층1억 6,850
2026.02.0917층1억 6,500
2026.02.096층해제1억 5,800
2026.01.2923층1억 6,100
2026.01.074층1억 6,100

전세 · 8건

23㎡

2026.06.2424층1억 7,000
2026.06.0826층1억 6,800
2026.05.284층1억 6,500
2026.04.2615층1억 6,500
2026.04.2615층1억 6,500
2026.02.2023층1억 6,800
2026.01.2718층1억 6,590
2026.01.0714층1억 6,700

월세 · 164건

23㎡

2026.10.2413층1억 5,000 / 월 15
2026.10.2424층1억 5,000 / 월 15
2026.10.2027층1억 5,000 / 월 15
2026.10.1716층1억 5,000 / 월 15
2026.10.0916층500 / 월 80
2026.10.098층500 / 월 85
2026.10.0925층1,000 / 월 78
2026.10.0114층1,000 / 월 80
2026.09.1817층1억 5,000 / 월 8
2026.09.1412층1억 5,000 / 월 8
2026.09.094층1억 2,000 / 월 25
2026.09.0825층1억 5,000 / 월 18
2026.09.087층1,000 / 월 78
2026.09.078층1,000 / 월 80
2026.09.0522층1,000 / 월 80
2026.09.054층1,000 / 월 80
2026.09.0314층1억 5,000 / 월 17
2026.08.2927층3,000 / 월 75
2026.08.2221층500 / 월 69
2026.08.1925층1억 5,000 / 월 18
2026.08.1713층3,000 / 월 68
2026.08.1514층1,000 / 월 78
2026.08.139층1억 5,000 / 월 7
2026.08.1322층1억 3,300 / 월 30
2026.08.1315층5,000 / 월 63
2026.08.115층1,000 / 월 80
2026.08.1014층1,000 / 월 78
2026.08.0820층1억 2,800 / 월 14
2026.08.0622층500 / 월 73
2026.08.0312층1억 5,000 / 월 13
2026.07.3129층1억 5,000 / 월 15
2026.07.318층1,000 / 월 80
2026.07.3028층1,000 / 월 80
2026.07.2726층1,000 / 월 80
2026.07.2525층1억 5,000 / 월 11
2026.07.254층1억 5,000 / 월 15
2026.07.2425층1,000 / 월 80
2026.07.2420층1,000 / 월 75
2026.07.2126층1억 5,000 / 월 9
2026.07.2115층1억 4,500 / 월 20
2026.07.208층500 / 월 85
2026.07.158층1,000 / 월 80
2026.07.1523층1억 5,000 / 월 15
2026.07.1423층1,000 / 월 80
2026.07.1316층1,000 / 월 78
2026.07.1021층1,000 / 월 78
2026.07.1018층1,000 / 월 80
2026.07.0811층1억 5,000 / 월 15
2026.07.0722층1,000 / 월 80
2026.07.0722층1억 5,000 / 월 17
2026.07.049층1억 5,000 / 월 15
2026.07.0314층1,000 / 월 80
2026.06.3028층1억 5,000 / 월 20
2026.06.275층1,000 / 월 78
2026.06.2526층1,000 / 월 76
2026.06.1918층1,000 / 월 76
2026.06.1815층2,000 / 월 75
2026.06.1821층1,000 / 월 80
2026.06.1623층1,000 / 월 80
2026.06.1515층1억 5,000 / 월 20
2026.06.1328층1,000 / 월 79
2026.06.1323층1,000 / 월 73
2026.06.125층1,000 / 월 78
2026.06.1118층1,000 / 월 71
2026.06.1117층1,000 / 월 78
2026.06.1114층1,000 / 월 78
2026.06.1028층1억 5,000 / 월 15
2026.06.0525층1,000 / 월 80
2026.06.0429층1,000 / 월 75
2026.06.046층1억 5,000 / 월 9
2026.06.029층1,000 / 월 75
2026.05.2929층1,000 / 월 78
2026.05.279층1억 5,000 / 월 20
2026.05.245층500 / 월 80
2026.05.2315층1,000 / 월 80
2026.05.233층1,000 / 월 78
2026.05.2128층1억 5,000 / 월 19
2026.05.205층6,000 / 월 60
2026.05.205층6,000 / 월 60
2026.05.1920층1,000 / 월 80
2026.05.1913층1,000 / 월 77
2026.05.1827층1,000 / 월 80
2026.05.1725층1억 5,000 / 월 20
2026.05.1715층500 / 월 80
2026.05.1610층1,000 / 월 68
2026.05.1616층1,000 / 월 80
2026.05.1513층500 / 월 80
2026.05.1419층1,000 / 월 69
2026.05.1311층500 / 월 80
2026.05.1225층1,000 / 월 67
2026.05.0716층1,000 / 월 68
2026.05.074층1억 5,000 / 월 15
2026.05.048층1,000 / 월 75
2026.05.0321층1,000 / 월 75
2026.05.0218층1억 / 월 40
2026.05.0210층1억 5,000 / 월 20
2026.05.017층1,000 / 월 80
2026.04.3022층2,000 / 월 75
2026.04.2923층500 / 월 76
2026.04.2914층2,000 / 월 70
2026.04.2821층1억 5,000 / 월 20
2026.04.2810층1,000 / 월 78
2026.04.284층1,000 / 월 80
2026.04.2620층1,000 / 월 80
2026.04.256층1,000 / 월 72
2026.04.2524층1,000 / 월 75
2026.04.2113층500 / 월 80
2026.04.1811층1억 6,500 / 월 3
2026.04.1427층1억 5,000 / 월 20
2026.04.1112층1,000 / 월 80
2026.04.103층1억 5,000 / 월 8
2026.04.0921층1억 5,000 / 월 15
2026.04.0914층1억 5,000 / 월 15
2026.04.0718층5,000 / 월 65
2026.04.0229층2,500 / 월 70
2026.04.0121층1,000 / 월 78
2026.03.3016층1억 5,000 / 월 15
2026.03.2822층1,000 / 월 67
2026.03.2527층1,000 / 월 80
2026.03.238층1,000 / 월 80
2026.03.2119층1,000 / 월 75
2026.03.2012층1,000 / 월 75
2026.03.196층1,000 / 월 75
2026.03.1312층1억 / 월 40
2026.03.1214층1,000 / 월 75
2026.03.1019층1,000 / 월 76
2026.03.1011층1,000 / 월 80
2026.03.0726층1억 3,000 / 월 25
2026.02.247층1억 5,000 / 월 15
2026.02.2411층3,000 / 월 54
2026.02.2313층500 / 월 80
2026.02.2124층1억 / 월 38
2026.02.2126층500 / 월 73
2026.02.1618층1억 1,000 / 월 32
2026.02.1210층1,000 / 월 70
2026.02.114층500 / 월 80
2026.02.1115층500 / 월 80
2026.02.1020층1억 5,000 / 월 15
2026.02.1019층500 / 월 77
2026.02.1027층5,000 / 월 60
2026.02.0929층1억 5,000 / 월 15
2026.02.075층500 / 월 80
2026.02.056층1,000 / 월 78
2026.02.0316층1,000 / 월 80
2026.01.2822층1억 3,500 / 월 25
2026.01.269층1,000 / 월 64
2026.01.2419층1,000 / 월 75
2026.01.247층1,000 / 월 75
2026.01.229층1,000 / 월 75
2026.01.2122층1억 3,500 / 월 20
2026.01.2017층2,000 / 월 72
2026.01.205층1억 5,000 / 월 15
2026.01.1718층1억 5,000 / 월 15
2026.01.165층1,000 / 월 77
2026.01.163층1,000 / 월 75
2026.01.1513층500 / 월 82
2026.01.1029층1,000 / 월 80
2026.01.1027층1,000 / 월 75
2026.01.077층1,000 / 월 75
2026.01.073층500 / 월 80
2026.01.0721층1,000 / 월 75
2026.01.0313층2,000 / 월 55
2026.01.0310층1,000 / 월 75
2026.01.0220층500 / 월 80

매매 · 전세 · 월세 실거래 표 펼치기접기

국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

23㎡ · 최근 1년 23건 기준

평당가2,315만동 평균 2,333만 · 66건

추정 시세 범위1.6 ~ 1.7억최근 거래 1.6억 · 범위 안

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2016.05.27

층수지상29

용적률699%

기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 258.3만

주변 정보

직선거리

동천역140m
오리역700m
손곡초등학교590m

살아본 이야기

이야기 쓰기

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살아봤다면 첫 이야기를 남겨주세요.

근처 건물

동천동

동천 디 이스트아파트 · 2007년13억 동천마을현대2차홈타운아파트 · 2002년12.8억 한빛마을 래미안 이스트팰리스 3단지아파트 · 2010년13.3억

수진마을 우미 이노스빌아파트 · 2004년9.4억 수진마을써니벨리아파트아파트 · 2004년11억 동천마을현대1차홈타운아파트 · 2002년12.2억

자주 묻는 질문

분당 수지 유타워는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2016년 5월 27일에 사용승인을 받았어요. 지상 29층예요.

23㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 9층 매매가 1억 6,400만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 23건이에요.

전세 시세는?

23㎡ 최근 전세는 2026.06.24 24층 보증금 1억 7,000만 원에 계약됐어요.

평당가는 동천동 평균보다 높나요?

최근 1년 23㎡ 평당가는 2,315만 원으로, 동천동 같은 유형 평균 2,333만 원(66건)보다 1% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

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