Question 1

전남광주 북구 유동 107-2는 몇 년에 지어졌나요?

Accepted Answer

건축물대장 기준 2012년 5월 3일에 사용승인을 받았어요. 지상 5층, 15세대예요.

Question 2

전세 시세는?

Accepted Answer

84㎡ 최근 전세는 2026.08.21 2층 보증금 9,800만 원에 계약됐어요.

Question 3

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

Accepted Answer

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

Question 4

매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

Accepted Answer

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

Question 5

주차는 세대당 몇 대인가요?

Accepted Answer

건축물대장 기준 총 16대로, 세대당 약 1.1대예요.

Question 6

가장 가까운 지하철역과 초등학교는?

Accepted Answer

가장 가까운 역은 양동시장역(직선 730m), 초등학교는 광주수창초등학교(직선 390m)예요. 거리는 좌표 기준 직선거리예요.

전남광주 북구 유동 107-2

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