매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

가장 가까운 지하철역과 초등학교는?

가장 가까운 역은 운천역(직선 1.1km), 초등학교는 계수초등학교(직선 590m)예요. 거리는 좌표 기준 직선거리예요.

중흥에스-클래스스카이31

오피스텔2014년 준공

주소: 전남광주 서구 시청로 97지번 치평동 1203-1
지역: 전남광주 › 서구 › 치평동
가까운 역: 운천역 직선 1.1km1호선

한눈에 보기

중흥에스-클래스스카이31는 전남광주 서구 치평동에 있는 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 29㎡가 7,400만 원에 거래되었습니다. 평당가는 치평동 평균보다 11% 높습니다.

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29㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 6층

7,400평당 817만

2026

2026.10.126층7,400
2026.10.0810층7,000
2026.08.0114층7,500

2026.07.1024층7,250
2026.05.3126층8,000
2026.05.2025층7,455
2026.05.1213층7,300
2026.05.0919층7,100
2026.03.2826층7,700
2026.03.0822층7,550
2026.03.059층7,000
2026.01.3127층7,500
2026.01.1326층7,800

전세 · 5건

29㎡

2026.07.2221층7,000
2026.05.0818층6,700
2026.02.0310층6,900
2026.01.2613층6,900
2026.01.205층7,000

월세 · 141건

29㎡

2026.10.2618층500 / 월 42
2026.10.2025층500 / 월 45
2026.10.1027층3,000 / 월 30
2026.10.1015층500 / 월 45
2026.10.0820층500 / 월 45
2026.10.0720층500 / 월 45
2026.10.0612층300 / 월 48
2026.10.0614층500 / 월 45
2026.10.0321층500 / 월 45
2026.09.2819층500 / 월 45
2026.09.2823층500 / 월 45
2026.09.228층500 / 월 46
2026.09.166층2,000 / 월 35
2026.09.0823층500 / 월 45
2026.08.3120층500 / 월 45
2026.08.2911층500 / 월 45
2026.08.2818층500 / 월 45
2026.08.2727층500 / 월 45
2026.08.217층500 / 월 45
2026.08.2110층1,000 / 월 40
2026.08.1925층2,000 / 월 35
2026.08.1723층500 / 월 43
2026.08.168층500 / 월 43
2026.08.1422층500 / 월 45
2026.08.1222층500 / 월 45
2026.08.087층2,000 / 월 35
2026.08.0814층500 / 월 45
2026.08.0517층500 / 월 45
2026.08.0215층500 / 월 45
2026.07.2725층500 / 월 45
2026.07.2426층500 / 월 45
2026.07.2316층500 / 월 45
2026.07.2223층500 / 월 45
2026.07.0912층300 / 월 47
2026.07.0711층300 / 월 47
2026.07.0615층500 / 월 45
2026.07.025층500 / 월 40
2026.07.0219층500 / 월 45
2026.07.0212층500 / 월 45
2026.06.2716층500 / 월 42
2026.06.2715층1,000 / 월 40
2026.06.2318층500 / 월 43
2026.06.1915층500 / 월 45
2026.06.1811층300 / 월 47
2026.06.1120층1,000 / 월 40
2026.06.1124층500 / 월 45
2026.06.1027층500 / 월 45
2026.06.0919층500 / 월 45
2026.06.0810층300 / 월 47
2026.06.0822층500 / 월 45
2026.05.2712층300 / 월 47
2026.05.268층500 / 월 42
2026.05.2516층3,000 / 월 30
2026.05.1518층1,000 / 월 37
2026.05.1316층500 / 월 45
2026.05.1219층500 / 월 45
2026.05.0821층1,000 / 월 40
2026.05.0820층500 / 월 35
2026.05.0821층500 / 월 45
2026.05.0711층500 / 월 45
2026.05.0425층500 / 월 45
2026.05.0110층500 / 월 42
2026.05.0115층300 / 월 43
2026.05.0122층500 / 월 45
2026.05.0115층500 / 월 45
2026.04.2712층300 / 월 50
2026.04.274층500 / 월 40
2026.04.2518층500 / 월 45
2026.04.2518층500 / 월 45
2026.04.249층500 / 월 45
2026.04.2014층1,000 / 월 38
2026.04.1416층3,000 / 월 30
2026.04.1114층500 / 월 45
2026.04.0616층500 / 월 45
2026.04.049층2,000 / 월 35
2026.04.0318층500 / 월 45
2026.04.0310층500 / 월 45
2026.04.0227층500 / 월 45
2026.04.0128층500 / 월 43
2026.03.2716층500 / 월 45
2026.03.2311층500 / 월 45
2026.03.2312층500 / 월 45
2026.03.1610층500 / 월 45
2026.03.137층300 / 월 45
2026.03.127층300 / 월 43
2026.03.0718층2,000 / 월 35
2026.03.066층500 / 월 45
2026.03.0526층300 / 월 45
2026.03.054층500 / 월 43
2026.03.0519층2,000 / 월 35
2026.02.2826층500 / 월 45
2026.02.2711층1,500 / 월 40
2026.02.2511층500 / 월 45
2026.02.2421층500 / 월 45
2026.02.2425층300 / 월 60
2026.02.2128층500 / 월 45
2026.02.2028층500 / 월 45
2026.02.1926층500 / 월 45
2026.02.197층500 / 월 40
2026.02.1512층500 / 월 43
2026.02.148층300 / 월 44
2026.02.139층500 / 월 50
2026.02.1126층500 / 월 45
2026.02.1119층500 / 월 45
2026.02.0921층500 / 월 45
2026.02.0726층500 / 월 45
2026.02.0614층500 / 월 45
2026.02.0611층500 / 월 42
2026.02.0516층500 / 월 45
2026.02.0318층500 / 월 45
2026.02.0320층300 / 월 47
2026.02.029층300 / 월 43
2026.02.0223층500 / 월 45
2026.02.0212층500 / 월 45
2026.02.0115층500 / 월 45
2026.01.3125층300 / 월 49
2026.01.3128층500 / 월 45
2026.01.2911층500 / 월 45
2026.01.298층500 / 월 45
2026.01.2824층500 / 월 45
2026.01.2712층300 / 월 45
2026.01.2625층1,000 / 월 40
2026.01.2412층500 / 월 45
2026.01.2315층500 / 월 45
2026.01.239층500 / 월 45
2026.01.2111층3,000 / 월 25
2026.01.2123층500 / 월 45
2026.01.196층500 / 월 45
2026.01.1711층500 / 월 45
2026.01.166층500 / 월 45
2026.01.166층500 / 월 45
2026.01.1419층200 / 월 55
2026.01.1311층500 / 월 45
2026.01.1217층2,000 / 월 35
2026.01.127층500 / 월 45
2026.01.1010층3,000 / 월 30
2026.01.1021층500 / 월 45
2026.01.054층500 / 월 40
2026.01.0327층500 / 월 45
2026.01.0214층500 / 월 45
2026.01.028층500 / 월 45

매매 · 전세 · 월세 실거래 표 펼치기접기

국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

29㎡ · 최근 1년 13건 기준

평당가820만동 평균 742만 · 98건

추정 시세 범위7,100 ~ 8,000만최근 거래 7,400만 · 범위 안

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2014.09.22

층수지하3 / 지상30

용적률1159.5%

기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 123.3만

주변 정보

직선거리

운천역1.1km
상무역1.3km
계수초등학교590m

살아본 이야기

이야기 쓰기

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근처 건물

치평동

금호대우아파트아파트 · 1998년1.9억 샌트럴시티오피스텔오피스텔 · 2016년8,000만 상무지구 라인,동산아파트아파트 · 1999년2.6억

라인.대주아파트아파트 · 1997년2.7억 상무리채1주상복합 · 2014년8,050만 중흥아파트아파트 · 1997년3.9억

자주 묻는 질문

중흥에스-클래스스카이31는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2014년 9월 22일에 사용승인을 받았어요. 지하 3층, 지상 30층예요.

29㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 6층 매매가 7,400만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 13건이에요.

전세 시세는?

29㎡ 최근 전세는 2026.07.22 21층 보증금 7,000만 원에 계약됐어요.

평당가는 치평동 평균보다 높나요?

최근 1년 29㎡ 평당가는 820만 원으로, 치평동 같은 유형 평균 742만 원(98건)보다 11% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

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