잠실 에스뜨레야90
오피스텔2023년 준공
- 주소
- 서울 송파구 백제고분로51길 23지번 방이동 46-6
- 가까운 역
- 몽촌토성역 직선 130m8호선
한눈에 보기
잠실 에스뜨레야90는 서울 송파구 방이동에 있는 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 50㎡가 6억 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 6층
6억평당 3,891만
- 2026.09.056층6억
전세 · 2건
50㎡- 2026.09.2110층5억
- 2026.07.1116층5억 6,000
월세 · 4건
50㎡- 2026.08.124층3,000 / 월 250
- 2026.06.0213층3,000 / 월 250
- 2026.05.2214층3,000 / 월 260
- 2026.04.037층3,000 / 월 250
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
50㎡ · 최근 1년 1건 기준거래가 1건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2023.08.14
층수지하3 / 지상17
용적률798.6%
기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 584.8만
주변 정보
직선거리
몽촌토성역130m- 한성백제역300m
서울잠실초등학교420m
살아본 이야기
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근처 건물
방이동자주 묻는 질문
잠실 에스뜨레야90는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 8월 14일에 사용승인을 받았어요. 지하 3층, 지상 17층예요.
50㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 6층 매매가 6억 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 1건이에요.
전세 시세는?
50㎡ 최근 전세는 2026.09.21 10층 보증금 5억 원에 계약됐어요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?
등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.
