서울 송파구 가락동 98-7
오피스텔1990년 준공
- 주소
- 서울 송파구 송파대로28길 13지번 가락동 98-7
- 가까운 역
- 가락시장역 직선 170m3·8호선
한눈에 보기
서울 송파구 가락동 98-7는 서울 송파구 가락동에 있는 1990년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 27㎡가 1억 750만 원에 거래되었습니다. 평당가는 가락동 평균보다 30% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 10층
1억 750평당 1,276만
2026
- 2026.05.2710층1억 750
- 2026.03.104층1억 500
- 2026.02.204층1억 300
월세 · 1건
27㎡- 2026.06.198층9,000 / 월 45
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
27㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,249만동 평균 1,782만 · 62건
추정 시세 범위1 ~ 1.1억최근 거래 1.1억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1990.11.20
층수지하4 / 지상10
용적률488.8%
기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 154.6만
주변 정보
직선거리
가락시장역170m- 경찰병원역450m
서울평화초등학교420m
살아본 이야기
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근처 건물
가락동자주 묻는 질문
서울 송파구 가락동 98-7는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1990년 11월 20일에 사용승인을 받았어요. 지하 4층, 지상 10층예요.
27㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 10층 매매가 1억 750만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 가락동 평균보다 높나요?
최근 1년 27㎡ 평당가는 1,249만 원으로, 가락동 같은 유형 평균 1,782만 원(62건)보다 30% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?
등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.
