매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

마곡나루역보타닉푸르지오시티

오피스텔2017년 준공

주소: 서울 강서구 마곡중앙5로 6지번 마곡동 760
지역: 서울 › 강서구 › 마곡동

한눈에 보기

마곡나루역보타닉푸르지오시티는 서울 강서구 마곡동에 있는 2017년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 22㎡가 1억 6,400만 원에 거래되었습니다. 평당가는 마곡동 평균보다 9% 높습니다.

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22㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 8층

1억 6,400평당 2,442만

2026

2026.10.228층1억 6,400
2026.09.2113층1억 6,800
2026.09.178층1억 6,500

2026.09.1310층1억 9,500
2026.09.117층1억 7,000
2026.09.089층1억 6,800
2026.08.063층1억 8,800
2026.07.186층1억 6,400
2026.07.0913층1억 6,450
2026.07.0814층1억 7,500
2026.06.248층1억 9,400
2026.05.2813층1억 7,000
2026.05.266층1억 6,500
2026.04.2511층1억 6,900
2026.04.173층1억 6,900
2026.04.1012층2억
2026.03.3011층2억 600
2026.03.2413층1억 7,000
2026.02.2812층1억 7,700
2026.02.147층2억 800
2026.02.098층1억 7,400
2026.01.144층1억 8,000
2026.01.044층2억 2,000

전세 · 28건

22㎡

2026.10.1713층1억 5,000
2026.08.1912층1억 7,100
2026.07.2410층1억 4,650
2026.07.013층1억 5,200
2026.06.165층1억 5,750
2026.06.1314층1억 6,500
2026.06.117층1억 7,325
2026.06.098층1억 6,978
2026.05.2914층1억 5,210
2026.05.1610층1억 5,316
2026.05.1110층1억 4,650
2026.05.0910층1억 6,275
2026.05.0913층1억 7,100
2026.04.3012층1억 9,000
2026.04.236층1억 7,100
2026.04.215층1억 7,100
2026.04.1611층1억 8,000
2026.04.145층1억 7,000
2026.04.0911층1억 5,600
2026.03.276층1억 6,695
2026.02.254층1억 3,363
2026.02.257층1억 7,100
2026.02.246층1억 7,000
2026.02.218층1억 6,811
2026.02.055층1억 8,800
2026.02.055층1억 7,000
2026.01.167층1억 8,000
2026.01.1011층1억 7,100

월세 · 379건

22㎡

2026.10.3011층1억 5,000 / 월 25
2026.10.297층1,000 / 월 74
2026.10.2711층1,000 / 월 78
2026.10.2313층3,000 / 월 75
2026.10.213층1,000 / 월 70
2026.10.213층1억 5,000 / 월 25
2026.10.1910층1,000 / 월 76
2026.10.179층1,000 / 월 80
2026.10.1714층1,000 / 월 85
2026.10.124층1억 5,000 / 월 17
2026.10.124층1,000 / 월 85
2026.10.1210층1,000 / 월 77
2026.10.0910층1억 5,000 / 월 20
2026.10.087층1억 5,000 / 월 15
2026.10.083층200 / 월 95
2026.10.023층1,000 / 월 80
2026.10.025층5,400 / 월 48
2026.10.025층5,500 / 월 47
2026.10.0111층5,000 / 월 65
2026.09.297층1억 5,000 / 월 20
2026.09.2910층1,000 / 월 87
2026.09.2812층1,000 / 월 85
2026.09.239층1,000 / 월 85
2026.09.2313층1억 5,300 / 월 17
2026.09.2211층1,000 / 월 90
2026.09.214층1억 5,000 / 월 15
2026.09.195층1,000 / 월 85
2026.09.193층1,000 / 월 80
2026.09.184층1,000 / 월 78
2026.09.188층2,000 / 월 80
2026.09.1810층1,000 / 월 82
2026.09.168층1억 5,000 / 월 11
2026.09.168층1억 5,200 / 월 10
2026.09.156층1억 5,200 / 월 15
2026.09.157층1,000 / 월 83
2026.09.123층1,000 / 월 85
2026.09.1213층3,000 / 월 75
2026.09.1110층1,000 / 월 87
2026.09.114층1,000 / 월 80
2026.09.103층1,000 / 월 80
2026.09.095층1,000 / 월 81
2026.09.097층1,000 / 월 73
2026.09.0912층1,000 / 월 85
2026.09.083층1억 5,200 / 월 20
2026.09.088층1,000 / 월 80
2026.09.089층3,400 / 월 62
2026.09.087층1억 3,500 / 월 27
2026.09.0713층1억 5,300 / 월 22
2026.09.0713층1억 5,700 / 월 20
2026.09.054층1억 5,200 / 월 5
2026.09.0511층3,000 / 월 58
2026.09.0410층1억 / 월 45
2026.09.0411층1,000 / 월 88
2026.08.2912층9,000 / 월 49
2026.08.2814층1,000 / 월 80
2026.08.286층1억 7,100 / 월 12
2026.08.2811층3,500 / 월 60
2026.08.277층1,000 / 월 83
2026.08.2712층1,000 / 월 90
2026.08.268층1억 5,200 / 월 18
2026.08.2610층1,000 / 월 85
2026.08.253층1억 5,200 / 월 5
2026.08.246층1,000 / 월 82
2026.08.214층1,000 / 월 87
2026.08.2114층1,000 / 월 85
2026.08.195층1억 6,700 / 월 6
2026.08.187층1,000 / 월 66
2026.08.1812층1,000 / 월 90
2026.08.179층1억 5,200 / 월 18
2026.08.1711층7,000 / 월 39
2026.08.1714층3,500 / 월 64
2026.08.174층1,000 / 월 73
2026.08.1711층1,000 / 월 84
2026.08.1513층1,000 / 월 86
2026.08.154층8,000 / 월 50
2026.08.146층1억 5,700 / 월 13
2026.08.146층2,000 / 월 80
2026.08.146층1억 / 월 43
2026.08.135층1억 5,200 / 월 13
2026.08.1211층1억 / 월 46
2026.08.1213층1,000 / 월 83
2026.08.118층1,000 / 월 75
2026.08.1010층1,000 / 월 85
2026.08.103층1억 5,200 / 월 5
2026.08.1010층1,000 / 월 88
2026.08.0810층1,000 / 월 82
2026.08.0813층1,000 / 월 80
2026.08.084층1,200 / 월 78
2026.08.087층1,000 / 월 82
2026.08.088층1,000 / 월 86
2026.08.0714층1,000 / 월 80
2026.08.078층1,000 / 월 90
2026.08.0614층1억 5,200 / 월 25
2026.08.053층1,000 / 월 67
2026.08.054층1억 5,200 / 월 20
2026.07.317층1,000 / 월 75
2026.07.3111층1,000 / 월 80
2026.07.309층1,000 / 월 83
2026.07.2812층1,000 / 월 83
2026.07.2810층1억 5,700 / 월 20
2026.07.259층1,000 / 월 85
2026.07.256층6,000 / 월 60
2026.07.243층1,000 / 월 72
2026.07.2412층1,000 / 월 85
2026.07.243층1억 5,200 / 월 20
2026.07.247층1억 5,000 / 월 21
2026.07.2213층2,000 / 월 63
2026.07.218층1억 5,700 / 월 27
2026.07.2112층1,000 / 월 85
2026.07.209층1억 5,200 / 월 20
2026.07.208층1,000 / 월 70
2026.07.2011층1,000 / 월 85
2026.07.1811층1억 5,200 / 월 27
2026.07.174층1,000 / 월 80
2026.07.1511층2,000 / 월 74
2026.07.1510층1억 7,100 / 월 13
2026.07.136층1,000 / 월 82
2026.07.1213층1,000 / 월 85
2026.07.113층1억 7,000 / 월 7
2026.07.119층1,000 / 월 85
2026.07.119층1,000 / 월 88
2026.07.109층1,000 / 월 82
2026.07.093층1,000 / 월 78
2026.07.075층2,000 / 월 75
2026.07.055층1,000 / 월 69
2026.07.035층5,000 / 월 66
2026.07.0311층1,000 / 월 84
2026.07.039층1,000 / 월 80
2026.07.036층1,000 / 월 80
2026.07.026층2,000 / 월 85
2026.07.0211층1억 5,200 / 월 20
2026.07.0112층500 / 월 59
2026.07.018층1,000 / 월 84
2026.06.305층1,000 / 월 80
2026.06.297층2,000 / 월 78
2026.06.296층1,000 / 월 87
2026.06.2712층1,000 / 월 80
2026.06.2611층1,000 / 월 80
2026.06.267층1억 5,200 / 월 30
2026.06.257층1억 5,200 / 월 16
2026.06.2414층1억 2,000 / 월 40
2026.06.2311층1,000 / 월 75
2026.06.236층1,000 / 월 77
2026.06.2314층1억 5,000 / 월 20
2026.06.229층1,000 / 월 69
2026.06.219층1,000 / 월 80
2026.06.2011층5,000 / 월 46
2026.06.1911층1,000 / 월 64
2026.06.184층500 / 월 64
2026.06.1711층500 / 월 86
2026.06.1712층1,000 / 월 82
2026.06.165층1,000 / 월 80
2026.06.1512층1,000 / 월 85
2026.06.145층1억 7,000 / 월 12
2026.06.147층1,000 / 월 79
2026.06.143층1,000 / 월 82
2026.06.1312층1,000 / 월 85
2026.06.1313층1억 5,700 / 월 26
2026.06.1314층4,000 / 월 51
2026.06.134층990 / 월 79
2026.06.1313층1,000 / 월 85
2026.06.1312층1억 6,200 / 월 20
2026.06.1313층1억 6,200 / 월 26
2026.06.1312층1억 5,700 / 월 22
2026.06.1211층1,000 / 월 88
2026.06.115층2,000 / 월 55
2026.06.119층1,000 / 월 75
2026.06.1012층1억 5,200 / 월 3
2026.06.1014층1억 5,200 / 월 3
2026.06.085층2,000 / 월 75
2026.06.079층1,000 / 월 85
2026.06.079층2,000 / 월 80
2026.06.0511층1억 7,100 / 월 12
2026.06.053층1,000 / 월 80
2026.06.045층1억 5,200 / 월 22
2026.06.049층1억 5,750 / 월 18
2026.06.045층1억 7,100 / 월 14
2026.06.045층1억 5,700 / 월 20
2026.06.049층1억 5,200 / 월 20
2026.06.049층1억 7,100 / 월 13
2026.06.0313층1,000 / 월 80
2026.06.0312층1억 7,500 / 월 15
2026.06.0212층1억 / 월 50
2026.06.016층1,000 / 월 68
2026.06.0112층1,000 / 월 71
2026.05.306층1,000 / 월 80
2026.05.3010층1억 5,750 / 월 18
2026.05.3010층1억 7,100 / 월 13
2026.05.3010층1억 5,200 / 월 20
2026.05.297층3,000 / 월 74
2026.05.298층1억 7,100 / 월 14
2026.05.273층500 / 월 82
2026.05.267층1,000 / 월 88
2026.05.269층1억 7,000 / 월 10
2026.05.259층1억 5,200 / 월 27
2026.05.259층1억 5,700 / 월 25
2026.05.259층1억 7,100 / 월 20
2026.05.2411층100 / 월 68
2026.05.2314층500 / 월 70
2026.05.205층1,000 / 월 80
2026.05.1914층1,000 / 월 82
2026.05.1811층1,000 / 월 80
2026.05.166층1억 7,100 / 월 13
2026.05.1612층1,000 / 월 80
2026.05.1413층1억 7,100 / 월 12
2026.05.149층1,000 / 월 80
2026.05.1413층1억 5,750 / 월 17
2026.05.1314층100 / 월 100
2026.05.114층5,000 / 월 61
2026.05.1114층1억 7,100 / 월 3
2026.05.0910층1,000 / 월 85
2026.05.099층1억 7,100 / 월 12
2026.05.0813층1억 7,500 / 월 23
2026.05.0711층500 / 월 58
2026.05.0610층1억 7,000 / 월 12
2026.05.0512층1억 5,700 / 월 20
2026.05.046층1,000 / 월 80
2026.05.047층1,000 / 월 82
2026.05.0412층1,000 / 월 90
2026.05.044층1,000 / 월 80
2026.05.0412층500 / 월 85
2026.05.015층1,000 / 월 69
2026.04.299층1,000 / 월 80
2026.04.299층1,000 / 월 80
2026.04.289층200 / 월 100
2026.04.276층1억 6,860 / 월 3
2026.04.2514층1,000 / 월 83
2026.04.256층1억 7,100 / 월 12
2026.04.254층500 / 월 73
2026.04.254층500 / 월 66
2026.04.257층1,000 / 월 71
2026.04.2410층1,000 / 월 80
2026.04.235층5,000 / 월 60
2026.04.2212층1,000 / 월 84
2026.04.223층1억 7,000 / 월 10
2026.04.2110층1억 7,100 / 월 10
2026.04.214층1,000 / 월 85
2026.04.186층1,000 / 월 85
2026.04.176층1억 7,100 / 월 11
2026.04.174층1억 7,100 / 월 10
2026.04.164층1,000 / 월 75
2026.04.153층1,000 / 월 78
2026.04.147층500 / 월 78
2026.04.137층1,000 / 월 82
2026.04.115층1,000 / 월 85
2026.04.1111층1억 7,100 / 월 3
2026.04.1112층1억 / 월 42
2026.04.115층1,000 / 월 75
2026.04.1112층1,000 / 월 80
2026.04.114층200 / 월 95
2026.04.109층500 / 월 67
2026.04.097층1,000 / 월 80
2026.04.084층1,000 / 월 85
2026.04.0711층5,400 / 월 52
2026.04.0711층1억 7,100 / 월 9
2026.04.079층1,000 / 월 85
2026.04.0714층1억 7,100 / 월 15
2026.04.0610층1억 / 월 60
2026.04.0511층1억 7,100 / 월 17
2026.04.0511층1억 5,750 / 월 22
2026.04.047층2,000 / 월 66
2026.04.0411층1,000 / 월 79
2026.04.0310층1,000 / 월 85
2026.04.0314층1,000 / 월 65
2026.04.026층1,000 / 월 75
2026.04.025층1,000 / 월 78
2026.04.0111층200 / 월 100
2026.03.319층500 / 월 80
2026.03.317층1,000 / 월 90
2026.03.306층500 / 월 77
2026.03.3013층1,000 / 월 85
2026.03.2812층1,000 / 월 89
2026.03.288층1억 7,100 / 월 15
2026.03.273층1억 7,100 / 월 10
2026.03.274층1,000 / 월 84
2026.03.273층1억 7,100 / 월 10
2026.03.265층1,000 / 월 78
2026.03.2612층1억 7,100 / 월 15
2026.03.2514층1억 7,100 / 월 13
2026.03.255층3,000 / 월 70
2026.03.249층1,000 / 월 80
2026.03.2310층3,400 / 월 73
2026.03.219층500 / 월 78
2026.03.2113층500 / 월 70
2026.03.2110층1억 7,100 / 월 10
2026.03.204층1,000 / 월 90
2026.03.197층1억 7,100 / 월 15
2026.03.166층1,000 / 월 80
2026.03.1613층1,000 / 월 80
2026.03.149층1억 7,100 / 월 15
2026.03.1313층1억 6,000 / 월 5
2026.03.1213층500 / 월 85
2026.03.113층1억 7,100 / 월 13
2026.03.1111층1,000 / 월 80
2026.03.106층1,000 / 월 85
2026.03.095층1,000 / 월 82
2026.03.0914층1억 7,100 / 월 14
2026.03.093층3,000 / 월 63
2026.03.067층1,000 / 월 77
2026.03.068층1억 7,100 / 월 3
2026.03.064층500 / 월 79
2026.03.056층5,000 / 월 54
2026.03.049층1,000 / 월 72
2026.03.0412층2,000 / 월 75
2026.03.038층1,000 / 월 82
2026.03.034층1,000 / 월 78
2026.02.2812층1억 7,000 / 월 12
2026.02.2812층1,000 / 월 80
2026.02.2812층1억 5,000 / 월 15
2026.02.2714층1억 7,000 / 월 10
2026.02.277층1억 7,100 / 월 15
2026.02.277층1억 7,100 / 월 5
2026.02.277층2,000 / 월 73
2026.02.2714층1억 7,100 / 월 10
2026.02.2612층1,000 / 월 85
2026.02.2613층1,000 / 월 83
2026.02.2513층1,000 / 월 80
2026.02.237층1,000 / 월 80
2026.02.2311층1억 7,100 / 월 10
2026.02.2112층1억 6,800 / 월 3
2026.02.219층2,000 / 월 75
2026.02.219층1,000 / 월 80
2026.02.2013층1,000 / 월 78
2026.02.148층1,000 / 월 85
2026.02.1413층5,000 / 월 55
2026.02.127층1,000 / 월 73
2026.02.114층1억 7,100 / 월 10
2026.02.116층3,000 / 월 73
2026.02.1110층500 / 월 73
2026.02.1112층500 / 월 79
2026.02.1114층1,000 / 월 81
2026.02.117층1억 6,800 / 월 6
2026.02.104층1,000 / 월 82
2026.02.106층1,000 / 월 82
2026.02.095층9,600 / 월 30
2026.02.098층1억 7,100 / 월 13
2026.02.0912층1억 7,100 / 월 10
2026.02.0911층1,000 / 월 90
2026.02.079층1,000 / 월 78
2026.02.075층1억 7,100 / 월 3
2026.02.066층1,000 / 월 80
2026.02.065층500 / 월 73
2026.02.057층500 / 월 65
2026.02.0310층1억 7,100 / 월 10
2026.02.0112층1,000 / 월 83
2026.01.313층1,000 / 월 80
2026.01.3014층1,000 / 월 84
2026.01.3011층1,000 / 월 85
2026.01.306층1,000 / 월 80
2026.01.3012층1,000 / 월 85
2026.01.298층1,000 / 월 81
2026.01.299층1,000 / 월 80
2026.01.2814층1,000 / 월 80
2026.01.277층1,000 / 월 75
2026.01.266층1,000 / 월 80
2026.01.257층1억 7,100 / 월 15
2026.01.245층1,000 / 월 85
2026.01.246층1억 7,100 / 월 10
2026.01.2113층1,000 / 월 83
2026.01.204층1,000 / 월 83
2026.01.2011층1,000 / 월 80
2026.01.209층1,000 / 월 80
2026.01.196층1억 7,100 / 월 10
2026.01.175층1,000 / 월 85
2026.01.169층1,000 / 월 82
2026.01.1512층1,000 / 월 80
2026.01.1510층1억 7,000 / 월 10
2026.01.1411층1,000 / 월 90
2026.01.148층1,000 / 월 79
2026.01.135층1,000 / 월 80
2026.01.096층5,000 / 월 60
2026.01.094층1억 7,100 / 월 14
2026.01.0814층2,000 / 월 83
2026.01.078층1,000 / 월 80
2026.01.0511층1,000 / 월 80
2026.01.058층1,000 / 월 80
2026.01.053층7,000 / 월 35
2026.01.0511층1,000 / 월 80
2026.01.028층1,000 / 월 85

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국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

22㎡ · 최근 1년 23건 기준

평당가2,664만동 평균 2,441만 · 314건

추정 시세 범위1.6 ~ 2억최근 거래 1.6억 · 범위 아래

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2017.02.24

층수지하8 / 지상14

용적률600%

기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 317.5만

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자주 묻는 질문

마곡나루역보타닉푸르지오시티는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2017년 2월 24일에 사용승인을 받았어요. 지하 8층, 지상 14층예요.

22㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 8층 매매가 1억 6,400만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 23건이에요.

전세 시세는?

22㎡ 최근 전세는 2026.10.17 13층 보증금 1억 5,000만 원에 계약됐어요.

평당가는 마곡동 평균보다 높나요?

최근 1년 22㎡ 평당가는 2,664만 원으로, 마곡동 같은 유형 평균 2,441만 원(314건)보다 9% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

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