남원 월락 해뜨레베스티움
빌라·다세대2020년 준공152세대
- 주소
- 전북 남원시 오들로 65지번 월락동 662
한눈에 보기
남원 월락 해뜨레베스티움은 전북 남원시 월락동에 있는 2020년 준공 빌라·다세대로, 12개동 152세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 4억 1,500만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 1층
4억 1,500평당 1,616만
2026
- 2026.09.091층4억 1,500
- 2026.07.283층4억
- 2026.06.044층4억
- 2026.04.154층3억 9,750
- 2026.04.154층해제3억 9,750
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가1,570만동 평균 1,570만 · 4건
추정 시세 범위4 ~ 4억최근 거래 4.2억 · 범위 위
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2020.08.19
층수지하1 / 최고 지상4
세대수12개동 152세대
주차세대당 1.3대
용적률56.6%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.1억 · 보유세 19만(1주택 가정)
살아본 이야기
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월락동자주 묻는 질문
남원 월락 해뜨레베스티움은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2020년 8월 19일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 4층, 12개동 152세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 1층 매매가 4억 1,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
평당가는 월락동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,570만 원으로, 월락동 같은 유형 평균 1,570만 원(4건)보다 비슷해요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 19만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
