군산지곡 에피트 은파레이크뷰
아파트2025년 준공291세대
- 주소
- 전북 군산시 백토로 319지번 지곡동 332-1
한눈에 보기
군산지곡 에피트 은파레이크뷰는 전북 군산시 지곡동에 있는 2025년 준공 아파트로, 4개동 291세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 4억 2,000만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.06 · 19층
4억 2,000평당 1,642만
2026
- 2026.06.0619층4억 2,000
- 2026.03.044층3억 9,042
전세 · 7건
84㎡- 2026.05.2124층4억 2,000
- 2026.02.1325층3억
- 2026.02.086층2억 8,000
- 2026.01.283층2억 4,000
- 2026.01.102층2억 3,000
- 2026.01.0911층2억 6,000
- 2026.01.0311층2억 7,000
월세 · 2건
84㎡- 2026.03.1422층5,000 / 월 120
- 2026.02.1917층3,000 / 월 120
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 2건 기준거래가 2건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2025.12.11
층수최고 지상29
동별지상 23~29층
세대수4개동 291세대
주차세대당 1.7대
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.5억 · 보유세 24만(1주택 가정)
살아본 이야기
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지곡동자주 묻는 질문
군산지곡 에피트 은파레이크뷰는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2025년 12월 11일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 29층, 4개동 291세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.06 19층 매매가 4억 2,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 2건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.05.21 24층 보증금 4억 2,000만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 24만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
