우창연립
빌라·다세대1993년 준공132세대
- 주소
- 강원 원주시 장막1길 64지번 장양리 1293
한눈에 보기
우창연립은 강원 원주시 장양리에 있는 1993년 준공 빌라·다세대로, 7개동 132세대 규모입니다. 최근 전용 48㎡가 3,300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 장양리 평균보다 12% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 3층
3,300평당 226만
2026
- 2026.09.153층3,300
- 2026.08.261층3,000
- 2026.06.021층2,500
- 2026.03.241층3,000
- 2026.01.282층해제3,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
48㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가202만동 평균 229만 · 6건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1993.03.17
층수지하1 / 최고 지상3
세대수7개동 132세대
주차세대당 2.9대
용적률85.5%
공시가격 (48㎡ · 2026)1,650만 · 보유세 1만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
장양초등학교1.6km
살아본 이야기
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근처 건물
장양리자주 묻는 질문
우창연립은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1993년 3월 17일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 3층, 7개동 132세대예요.
48㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 3층 매매가 3,300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
평당가는 장양리 평균보다 높나요?
최근 1년 48㎡ 평당가는 202만 원으로, 장양리 같은 유형 평균 229만 원(6건)보다 12% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 48㎡ 공시가격은 1,650만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 1만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
