산방산 코아루 아이비타운
빌라·다세대2019년 준공54세대
- 주소
- 제주 서귀포시 사계북로 137지번 사계리 1516
한눈에 보기
산방산 코아루 아이비타운은 제주 서귀포시 사계리에 있는 2019년 준공 빌라·다세대로, 13개동 54세대 규모입니다. 최근 전용 99㎡가 4억 1,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 사계리 평균보다 2% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 1층
4억 1,000평당 1,359만
2026
- 2026.09.151층4억 1,000
- 2026.04.141층3억 5,000
- 2026.01.231층4억 5,000
전세 · 5건
99㎡- 2026.07.221층2억 9,000
- 2026.07.221층2억 9,000
- 2026.07.221층2억 9,000
- 2026.06.021층2억 7,000
- 2026.04.241층2억 5,000
월세 · 2건
99㎡- 2026.08.101층1,000 / 월 150
- 2026.04.301층1,000 / 월 125
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
99㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,337만동 평균 1,361만 · 13건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2019.05.30
층수최고 지상2
세대수13개동 54세대
주차세대당 1.4대
용적률39%
공시가격 (99㎡ · 2026)3억 · 보유세 31만(1주택 가정)
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사계리자주 묻는 질문
산방산 코아루 아이비타운은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2019년 5월 30일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 2층, 13개동 54세대예요.
99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 1층 매매가 4억 1,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
99㎡ 최근 전세는 2026.07.22 1층 보증금 2억 9,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 사계리 평균보다 높나요?
최근 1년 99㎡ 평당가는 1,337만 원으로, 사계리 같은 유형 평균 1,361만 원(13건)보다 2% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 99㎡ 공시가격은 3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 31만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
