유수암더힐
빌라·다세대2021년 준공28세대
- 주소
- 제주 제주시 광상로 344지번 유수암리 2273-10
한눈에 보기
유수암더힐은 제주 제주시 유수암리에 있는 2021년 준공 빌라·다세대로, 4개동 28세대 규모입니다. 최근 전용 72㎡가 3억 4,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 유수암리 평균보다 9% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 3층
3억 4,500평당 1,580만
2026
- 2026.09.103층3억 4,500
- 2026.07.251층해제3억 2,000
- 2026.07.251층3억 2,000
- 2026.05.233층3억 2,300
- 2026.03.092층3억 7,000
전세 · 2건
72㎡- 2026.10.132층2억 7,000
- 2026.01.282층2억 7,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
72㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가1,555만동 평균 1,426만 · 7건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2021.04.13
층수최고 지상4
세대수4개동 28세대
주차세대당 1.3대
용적률79.5%
공시가격 (72㎡ · 2026)2.2억 · 보유세 20만(1주택 가정)
살아본 이야기
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자주 묻는 질문
유수암더힐은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2021년 4월 13일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 4층, 4개동 28세대예요.
72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 3층 매매가 3억 4,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
전세 시세는?
72㎡ 최근 전세는 2026.10.13 2층 보증금 2억 7,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 유수암리 평균보다 높나요?
최근 1년 72㎡ 평당가는 1,555만 원으로, 유수암리 같은 유형 평균 1,426만 원(7건)보다 9% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 72㎡ 공시가격은 2.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 20만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
