양지 리버 빌
아파트2003년 준공121세대
- 주소
- 경남 산청군 원지로4번길 18-3지번 하정리 738-14
한눈에 보기
양지 리버 빌은 경남 산청군 하정리에 있는 2003년 준공 아파트로, 121세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 1억 4,300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 하정리 평균보다 6% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 2층
1억 4,300평당 794만
2026
- 2026.08.312층1억 4,300
- 2026.08.286층1억 5,450
- 2026.08.088층1억 5,000
- 2026.06.3010층1억 4,800
- 2026.05.316층1억 4,500
- 2026.05.144층1억 4,500
- 2026.04.1011층해제1억 6,450
- 2026.04.1011층1억 6,450
- 2026.04.1011층해제1억 6,450
- 2026.03.1612층1억 4,800
- 2026.03.046층1억 4,500
- 2026.03.046층해제1억 4,500
- 2026.01.124층1억 4,500
월세 · 1건
59㎡- 2026.09.215층500 / 월 45
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 10건 기준평당가827만동 평균 782만 · 19건
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건물 정보
사용승인2003.05.23
층수지하1 / 지상15
세대수121세대
주차세대당 0.7대
용적률213.9%
공시가격 (59㎡ · 2026)8,430만 · 보유세 7만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
신안초등학교120m
살아본 이야기
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근처 건물
하정리자주 묻는 질문
양지 리버 빌은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2003년 5월 23일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 15층, 121세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 2층 매매가 1억 4,300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 10건이에요.
평당가는 하정리 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 827만 원으로, 하정리 같은 유형 평균 782만 원(19건)보다 6% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 8,430만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 7만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
