양산우방아이유쉘
아파트2014년 준공581세대
- 주소
- 경남 양산시 신기강변1길 11지번 신기동 651-1
한눈에 보기
양산우방아이유쉘은 경남 양산시 신기동에 있는 2014년 준공 아파트로, 8개동 581세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신기동 평균보다 63% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 17층
3억 500평당 1,188만
2026
- 2026.10.2417층3억 500
- 2026.10.127층3억 3,000
- 2026.08.125층3억 1,500
- 2026.07.0819층3억 1,000
- 2026.06.2919층3억 1,000
- 2026.05.0910층3억 3,500
- 2026.04.101층2억 7,400
- 2026.04.102층3억 5,000
- 2026.04.0718층2억 7,000
- 2026.03.1322층3억 7,500
- 2026.03.115층3억
- 2026.02.1115층3억 1,000
- 2026.02.072층2억 7,000
- 2026.02.0418층3억 1,500
- 2026.01.2121층3억 500
- 2026.01.123층2억 3,500
- 2026.01.106층2억 7,900
전세 · 4건
84㎡- 2026.10.1518층2억 2,000
- 2026.08.2015층2억 1,000
- 2026.06.036층2억 2,000
- 2026.02.269층2억
월세 · 2건
84㎡- 2026.05.1218층2,000 / 월 75
- 2026.05.092층3,000 / 월 80
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 17건 기준평당가1,188만동 평균 730만 · 111건
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건물 정보
사용승인2014.07.01
층수지하1 / 최고 지상22
동별지상 19~22층
세대수8개동 581세대
주차세대당 1.1대
용적률217.7%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)1.9억 · 보유세 18만(1주택 가정)
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신기동자주 묻는 질문
양산우방아이유쉘은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2014년 7월 1일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 22층, 8개동 581세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 17층 매매가 3억 500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 17건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.15 18층 보증금 2억 2,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 신기동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,188만 원으로, 신기동 같은 유형 평균 730만 원(111건)보다 63% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 18만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
