로얄파크빌
아파트2004년 준공445세대
- 주소
- 경남 양산시 두전길 18지번 어곡동 9-3
한눈에 보기
로얄파크빌은 경남 양산시 어곡동에 있는 2004년 준공 아파트로, 5개동 445세대 규모입니다. 최근 전용 75㎡가 1억 500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 어곡동 평균보다 37% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 5층
1억 500평당 459만
2026
- 2026.08.105층1억 500
- 2026.07.158층9,000
- 2026.06.256층8,500
- 2026.06.0413층1억
- 2026.04.0113층9,300
- 2026.03.1112층9,500
- 2026.01.102층1억 500
월세 · 3건
75㎡- 2026.08.146층1,000 / 월 50
- 2026.08.086층1,000 / 월 55
- 2026.04.1815층1,000 / 월 53
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
75㎡ · 최근 1년 7건 기준평당가420만동 평균 306만 · 20건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2004.08.27
층수지하1 / 최고 지상22
동별지상 15~22층
세대수5개동 445세대
주차세대당 1.0대
용적률256.3%
난방개별난방
공시가격 (75㎡ · 2026)6,180만 · 보유세 5만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
어곡초등학교190m
살아본 이야기
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어곡동자주 묻는 질문
로얄파크빌은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2004년 8월 27일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 22층, 5개동 445세대예요.
75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 5층 매매가 1억 500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 7건이에요.
평당가는 어곡동 평균보다 높나요?
최근 1년 75㎡ 평당가는 420만 원으로, 어곡동 같은 유형 평균 306만 원(20건)보다 37% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 75㎡ 공시가격은 6,180만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 5만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
