사천 삼정그린코아 포레스트
아파트2023년 준공1295세대
- 주소
- 경남 사천시 항공로 162지번 유천리 929
한눈에 보기
사천 삼정그린코아 포레스트는 경남 사천시 유천리에 있는 2023년 준공 아파트로, 19개동 1295세대 규모입니다. 최근 전용 76㎡가 2억 7,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 유천리 평균보다 16% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 5층
2억 7,500평당 1,186만
2026
- 2026.10.285층해제2억 7,500
- 2026.10.265층2억 7,500
- 2026.10.0913층3억 1,000
- 2026.10.022층2억 8,300
- 2026.09.238층2억 9,500
- 2026.09.192층2억 6,000
- 2026.09.1311층3억 800
- 2026.09.015층2억 8,900
- 2026.08.258층2억 8,600
- 2026.08.237층2억 9,700
- 2026.08.151층2억 7,000
- 2026.08.1415층3억 4,000
- 2026.07.0210층3억 300
- 2026.06.109층2억 9,900
- 2026.05.2815층3억 2,000
- 2026.05.205층2억 8,200
- 2026.05.117층2억 9,100
- 2026.04.1215층3억 2,100
- 2026.04.0813층3억 300
- 2026.04.018층2억 9,700
- 2026.02.1214층2억 8,150
- 2026.01.1010층2억 9,500
- 2026.01.0313층2억 9,000
전세 · 24건
76㎡- 2026.10.275층2억 4,000
- 2026.10.256층2억 6,000
- 2026.10.219층2억 4,000
- 2026.08.171층2억 1,000
- 2026.07.246층2억 3,000
- 2026.06.275층2억 4,000
- 2026.06.255층2억 2,575
- 2026.06.2210층2억 4,000
- 2026.06.095층2억 2,000
- 2026.05.2610층2억 3,000
- 2026.05.041층2억 4,300
- 2026.05.041층2억 4,300
- 2026.04.133층2억 2,000
- 2026.04.0414층2억 1,000
- 2026.03.0515층2억 3,500
- 2026.02.274층2억 3,000
- 2026.01.213층2억 3,000
- 2026.01.209층1억 8,900
- 2026.01.191층2억
- 2026.01.193층2억 2,700
- 2026.01.193층2억 2,700
- 2026.01.193층2억 2,700
- 2026.01.191층2억
- 2026.01.1610층1억 8,900
월세 · 6건
76㎡- 2026.09.047층2,000 / 월 100
- 2026.06.2513층2,000 / 월 100
- 2026.06.114층5,000 / 월 80
- 2026.01.134층2,000 / 월 90
- 2026.01.081층2,000 / 월 84
- 2026.01.045층2,000 / 월 95
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
76㎡ · 최근 1년 22건 기준평당가1,277만동 평균 1,102만 · 110건
추정 시세 범위2.8 ~ 3.2억최근 거래 2.8억 · 범위 아래
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건물 정보
사용승인2023.09.12
층수지하1 / 최고 지상15
세대수19개동 1295세대
주차세대당 1.1대
용적률173.6%
난방개별난방
공시가격 (76㎡ · 2026)1.6억 · 보유세 15만(1주택 가정)
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유천리자주 묻는 질문
사천 삼정그린코아 포레스트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 9월 12일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 15층, 19개동 1295세대예요.
76㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 5층 매매가 2억 7,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 22건이에요.
전세 시세는?
76㎡ 최근 전세는 2026.10.27 5층 보증금 2억 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 유천리 평균보다 높나요?
최근 1년 76㎡ 평당가는 1,277만 원으로, 유천리 같은 유형 평균 1,102만 원(110건)보다 16% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 76㎡ 공시가격은 1.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 15만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
