힐스테이트 화순2차
아파트오피스텔2024년 준공363세대
- 주소
- 전남광주 화순군 시장길 13지번 삼천리 1072
- 실거래 유형
- 아파트 42건 · 오피스텔 8건
한눈에 보기
힐스테이트 화순2차는 전남광주 화순군 삼천리에 있는 2024년 준공 아파트로, 3개동 363세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 8,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 삼천리 평균보다 11% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 2층
3억 8,000평당 1,484만
2026
- 2026.10.172층3억 8,000
- 2026.10.1535층4억 1,500
- 2026.10.1419층4억 500
- 2026.10.129층해제3억 9,200
- 2026.10.129층3억 9,200
- 2026.10.0828층3억 8,500
- 2026.09.2921층4억 800
- 2026.09.1323층4억 2,000
- 2026.07.2023층3억 4,000
- 2026.07.0328층3억 9,000
- 2026.06.0332층3억 8,300
- 2026.04.2831층3억 6,500
- 2026.03.2521층3억 6,000
- 2026.03.0720층3억 7,500
- 2026.02.2421층3억 9,000
- 2026.02.0723층3억 8,500
전세 · 20건
아파트 84㎡- 2026.09.2131층2억 8,000
- 2026.09.2131층2억 8,000
- 2026.09.1812층2억 7,000
- 2026.08.3031층2억 5,000
- 2026.07.295층2억 6,000
- 2026.07.222층2억 8,000
- 2026.07.0321층2억 7,000
- 2026.06.286층2억 7,000
- 2026.06.0914층2억 3,100
- 2026.06.0319층2억 3,000
- 2026.05.2936층2억 6,000
- 2026.05.2936층2억 6,000
- 2026.05.0837층2억 5,000
- 2026.04.1416층2억 6,000
- 2026.04.087층2억 5,000
- 2026.03.1023층2억 8,000
- 2026.02.2722층2억 8,000
- 2026.02.1923층2억 8,000
- 2026.02.0811층2억 1,000
- 2026.02.0113층5,000
월세 · 3건
아파트 84㎡- 2026.10.1219층4,000 / 월 90
- 2026.09.133층5,000 / 월 100
- 2026.03.1630층1억 / 월 55
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 84㎡ · 최근 1년 15건 기준평당가1,506만동 평균 1,352만 · 66건
추정 시세 범위3.6 ~ 4.2억최근 거래 3.8억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2024.02.29
층수지하3 / 최고 지상37
동별지상 35~37층
세대수3개동 363세대
주차세대당 1.5대
용적률441.1%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.4억 · 보유세 23만(1주택 가정)
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삼천리자주 묻는 질문
힐스테이트 화순2차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2024년 2월 29일에 사용승인을 받았어요. 지하 3층, 최고 지상 37층, 3개동 363세대예요.
아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 2층 매매가 3억 8,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 15건이에요.
전세 시세는?
아파트 84㎡ 최근 전세는 2026.09.21 31층 보증금 2억 8,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 삼천리 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 84㎡ 평당가는 1,506만 원으로, 삼천리 같은 유형 평균 1,352만 원(66건)보다 11% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 23만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
