명지아파트
아파트1997년 준공296세대
- 주소
- 전남광주 구례군 동편제길 42지번 백련리 575
한눈에 보기
명지아파트는 전남광주 구례군 백련리에 있는 1997년 준공 아파트로, 4개동 296세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 1억 2,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 백련리 평균보다 41% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 13층
1억 2,500평당 690만
2026
- 2026.09.2213층1억 2,500
- 2026.09.0212층1억 2,300
- 2026.09.0212층해제1억 2,300
- 2026.08.139층8,800
- 2026.06.2612층해제1억 2,300
- 2026.05.123층1억 1,000
- 2026.05.089층1억 2,300
- 2026.04.084층1억 1,500
- 2026.03.303층해제1억 1,000
- 2026.02.055층1억 3,000
- 2026.02.026층8,000
- 2026.01.304층1억 500
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 9건 기준평당가612만동 평균 1,032만 · 45건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1997.11.28
층수지하1 / 최고 지상14
동별지상 1~14층
세대수4개동 296세대
주차세대당 1.0대
용적률210.5%
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)6,140만 · 보유세 5만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
구례북초등학교650m
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근처 건물
백련리자주 묻는 질문
명지아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1997년 11월 28일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 14층, 4개동 296세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 13층 매매가 1억 2,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 9건이에요.
평당가는 백련리 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 612만 원으로, 백련리 같은 유형 평균 1,032만 원(45건)보다 41% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 6,140만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 5만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
