신매곡 서한이다음
아파트2020년 준공725세대
- 주소
- 전남광주 순천시 삼산초등길 20지번 매곡동 575
한눈에 보기
신매곡 서한이다음은 전남광주 순천시 매곡동에 있는 2020년 준공 아파트로, 8개동 725세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 3,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 매곡동 평균보다 11% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 15층
3억 3,000평당 1,284만
2026
- 2026.10.0915층3억 3,000
- 2026.09.186층3억 400
- 2026.09.1622층3억 9,500
- 2026.09.129층3억 3,800
- 2026.09.106층3억 1,500
- 2026.09.0520층3억 2,800
- 2026.07.2817층3억 5,500
- 2026.07.2013층3억 2,800
- 2026.07.029층3억 1,700
- 2026.06.2214층3억 5,600
- 2026.06.2218층3억 2,300
- 2026.06.1820층3억 5,500
- 2026.05.266층3억 2,000
- 2026.05.2421층3억 4,800
- 2026.05.2024층3억 3,000
- 2026.05.1221층3억 500
- 2026.05.018층2억 8,500
- 2026.04.2616층3억 1,300
- 2026.04.1813층3억 7,000
- 2026.03.2119층해제3억 2,000
- 2026.03.2119층3억 2,000
- 2026.03.2116층3억 4,500
- 2026.03.2011층2억 9,000
- 2026.03.2020층3억 2,000
- 2026.03.1314층3억 1,500
- 2026.03.1211층3억 1,000
- 2026.03.105층3억 1,500
- 2026.03.0720층3억 4,500
- 2026.03.0113층3억 1,300
- 2026.03.0113층해제3억 1,300
- 2026.02.2418층3억
- 2026.02.1412층3억 1,000
- 2026.02.0714층3억 1,500
- 2026.01.2614층3억 3,800
- 2026.01.1515층3억 3,500
전세 · 11건
84㎡- 2026.10.236층2억 6,000
- 2026.09.281층2억 4,500
- 2026.08.1315층2억 3,500
- 2026.07.1811층2억 5,000
- 2026.06.231층2억
- 2026.05.2911층2억 5,000
- 2026.05.2911층2억 5,500
- 2026.03.3010층2억 8,000
- 2026.02.235층2억 6,000
- 2026.01.3112층2억 8,000
- 2026.01.0417층2억 5,000
월세 · 12건
84㎡- 2026.10.098층3,000 / 월 100
- 2026.10.0615층3,000 / 월 80
- 2026.09.0422층2,000 / 월 73
- 2026.08.2216층2,000 / 월 90
- 2026.07.067층3,000 / 월 95
- 2026.05.0913층3,000 / 월 90
- 2026.05.0117층1,000 / 월 85
- 2026.04.259층3,000 / 월 90
- 2026.03.063층3,000 / 월 85
- 2026.02.1220층3,000 / 월 90
- 2026.01.2618층3,000 / 월 100
- 2026.01.029층3,000 / 월 90
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 33건 기준평당가1,272만동 평균 1,143만 · 79건
추정 시세 범위3 ~ 3.6억최근 거래 3.3억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2020.07.16
층수최고 지상24
동별지상 21~24층
세대수8개동 725세대
주차세대당 1.2대
용적률317.9%
공시가격 (84㎡ · 2026)2억 · 보유세 19만(1주택 가정)
살아본 이야기
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매곡동자주 묻는 질문
신매곡 서한이다음은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2020년 7월 16일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 24층, 8개동 725세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 15층 매매가 3억 3,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 33건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.23 6층 보증금 2억 6,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 매곡동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,272만 원으로, 매곡동 같은 유형 평균 1,143만 원(79건)보다 11% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 19만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
