남산맨션아파트
아파트1993년 준공60세대
- 주소
- 전남광주 순천시 상인제1길 73지번 인제동 248-2
한눈에 보기
남산맨션아파트는 전남광주 순천시 인제동에 있는 1993년 준공 아파트로, 60세대 규모입니다. 최근 전용 63㎡가 5,900만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 3층
5,900평당 307만
2026
- 2026.08.313층5,900
- 2026.05.126층6,200
전세 · 1건
63㎡- 2026.02.071층3,500
월세 · 1건
63㎡- 2026.06.026층500 / 월 50
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
63㎡ · 최근 1년 2건 기준거래가 2건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1993.07.24
층수지하1 / 지상9
세대수60세대
주차세대당 0.2대
용적률226.8%
공시가격 (63㎡ · 2026)3,430만 · 보유세 3만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
순천남초등학교760m
살아본 이야기
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근처 건물
인제동자주 묻는 질문
남산맨션아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1993년 7월 24일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 9층, 60세대예요.
63㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 3층 매매가 5,900만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 2건이에요.
전세 시세는?
63㎡ 최근 전세는 2026.02.07 1층 보증금 3,500만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 63㎡ 공시가격은 3,430만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 3만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
