신화아파트
아파트1991년 준공420세대
- 주소
- 전남광주 여수시 선소로 72-28지번 신기동 140
한눈에 보기
신화아파트는 전남광주 여수시 신기동에 있는 1991년 준공 아파트로, 5개동 420세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 1억 5,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신기동 평균보다 44% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 3층
1억 5,000평당 583만
2026
- 2026.07.203층1억 5,000
- 2026.06.047층1억 5,000
- 2026.05.0313층1억 3,300
- 2026.01.2411층1억 5,800
전세 · 1건
84㎡- 2026.08.254층1억 1,800
월세 · 1건
84㎡- 2026.05.261층1,000 / 월 80
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가575만동 평균 1,031만 · 40건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1991.10.18
층수지하2 / 최고 지상15
동별지상 1~15층
세대수5개동 420세대
주차세대당 1.1대
용적률240%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)9,950만 · 보유세 9만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
시전초등학교390m
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신기동자주 묻는 질문
신화아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1991년 10월 18일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 최고 지상 15층, 5개동 420세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 3층 매매가 1억 5,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.08.25 4층 보증금 1억 1,800만 원에 계약됐어요.
평당가는 신기동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 575만 원으로, 신기동 같은 유형 평균 1,031만 원(40건)보다 44% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 9,950만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 9만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
