직산역 꿈에그린
아파트2019년 준공416세대
- 주소
- 충남 천안시 서북구 신월길 20지번 신월리 467
한눈에 보기
직산역 꿈에그린은 충남 천안시 서북구 신월리에 있는 2019년 준공 아파트로, 5개동 416세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 2억 2,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신월리 평균보다 22% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 16층
2억 2,500평당 1,240만
2026
- 2026.07.1016층2억 2,500
- 2026.07.0710층2억 1,000
- 2026.06.3019층2억 900
- 2026.05.086층2억 800
- 2026.04.2610층2억 1,000
- 2026.03.2817층2억 1,200
- 2026.02.1913층2억 900
- 2026.01.3114층2억 500
- 2026.01.0810층2억 1,500
전세 · 2건
59㎡- 2026.03.1914층1억 7,000
- 2026.03.1914층1억 7,000
월세 · 2건
59㎡- 2026.09.1813층4,000 / 월 65
- 2026.03.149층2,000 / 월 75
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 9건 기준평당가1,165만동 평균 958만 · 66건
추정 시세 범위2.1 ~ 2.1억최근 거래 2.3억 · 범위 위
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2019.01.09
층수최고 지상25
동별지상 18~25층
세대수5개동 416세대
주차세대당 1.0대
용적률232.7%
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)1.3억 · 보유세 11만(1주택 가정)
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신월리자주 묻는 질문
직산역 꿈에그린은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2019년 1월 9일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 25층, 5개동 416세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 16층 매매가 2억 2,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 9건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.03.19 14층 보증금 1억 7,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 신월리 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 1,165만 원으로, 신월리 같은 유형 평균 958만 원(66건)보다 22% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 1.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 11만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
