천안역 우방 아이유쉘
아파트2018년 준공298세대
- 주소
- 충남 천안시 서북구 천안천6길 33지번 성정동 1562
한눈에 보기
천안역 우방 아이유쉘은 충남 천안시 서북구 성정동에 있는 2018년 준공 아파트로, 5개동 298세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 2,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 성정동 평균보다 65% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 10층
3억 2,000평당 1,245만
2026
- 2026.10.1810층3억 2,000
- 2026.09.2318층3억 3,700
- 2026.07.1419층2억 9,800
- 2026.05.0514층3억 2,600
- 2026.03.1314층3억 1,400
- 2026.02.089층3억 2,700
- 2026.01.2120층3억 3,000
전세 · 8건
84㎡- 2026.10.1810층2억 7,000
- 2026.09.2618층2억 5,000
- 2026.09.1917층2억 4,000
- 2026.08.278층2억 5,000
- 2026.04.2017층2억 6,000
- 2026.03.1613층2억 5,000
- 2026.02.111층2억 3,000
- 2026.01.077층2억 4,000
월세 · 2건
84㎡- 2026.07.2019층3,000 / 월 100
- 2026.06.066층2,000 / 월 110
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 7건 기준평당가1,251만동 평균 759만 · 220건
추정 시세 범위3 ~ 3.3억최근 거래 3.4억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2018.11.13
층수최고 지상20
세대수5개동 298세대
주차세대당 1.2대
용적률241.2%
난방개별난방
공시가격 (85㎡ · 2026)2억 · 보유세 19만(1주택 가정)
살아본 이야기
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성정동자주 묻는 질문
천안역 우방 아이유쉘은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2018년 11월 13일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 20층, 5개동 298세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 10층 매매가 3억 2,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 7건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.18 10층 보증금 2억 7,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 성정동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,251만 원으로, 성정동 같은 유형 평균 759만 원(220건)보다 65% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 85㎡ 공시가격은 2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 19만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
