포레가
아파트2022년 준공315세대
- 주소
- 충북 진천군 화랑길 64-14지번 실원리 650
한눈에 보기
포레가는 충북 진천군 실원리에 있는 2022년 준공 아파트로, 4개동 315세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 1억 6,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 실원리 평균보다 1% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 2층
1억 6,500평당 910만
2026
- 2026.09.072층1억 6,500
- 2026.06.067층1억 8,400
- 2026.06.0417층2억
- 2026.05.1214층1억 8,000
- 2026.03.3111층2억 500
- 2026.03.1610층1억 8,500
- 2026.01.153층1억 9,000
- 2026.01.058층1억 9,000
전세 · 2건
59㎡- 2026.04.0715층1억 6,000
- 2026.02.242층1억 6,000
월세 · 2건
59㎡- 2026.07.0811층1,000 / 월 80
- 2026.04.232층500 / 월 75
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 8건 기준평당가1,033만동 평균 1,018만 · 15건
추정 시세 범위1.8 ~ 2억최근 거래 1.7억 · 범위 아래
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2022.06.30
층수최고 지상18
동별지상 17~18층
세대수4개동 315세대
주차세대당 1.1대
용적률228.1%
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)1.1억 · 보유세 10만(1주택 가정)
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자주 묻는 질문
포레가는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 6월 30일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 18층, 4개동 315세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 2층 매매가 1억 6,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 8건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.04.07 15층 보증금 1억 6,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 실원리 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 1,033만 원으로, 실원리 같은 유형 평균 1,018만 원(15건)보다 1% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 1.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 10만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
