양지아파트
아파트1991년 준공130세대
- 주소
- 충북 진천군 남산8길 34-10지번 교성리 7-16
한눈에 보기
양지아파트는 충북 진천군 교성리에 있는 1991년 준공 아파트로, 4개동 130세대 규모입니다. 최근 전용 49㎡가 3,600만 원에 거래되었습니다. 평당가는 교성리 평균보다 59% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 4층
3,600평당 241만
2026
- 2026.08.024층3,600
- 2026.04.013층4,400
- 2026.01.131층6,500
월세 · 2건
49㎡- 2026.08.164층300 / 월 40
- 2026.03.133층500 / 월 35
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
49㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가324만동 평균 799만 · 83건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1991.12.18
층수지하1 / 최고 지상5
세대수4개동 130세대
공시가격 (49㎡ · 2026)2,710만 · 보유세 2만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
진천삼수초등학교670m
살아본 이야기
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교성리자주 묻는 질문
양지아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1991년 12월 18일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 5층, 4개동 130세대예요.
49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 4층 매매가 3,600만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 교성리 평균보다 높나요?
최근 1년 49㎡ 평당가는 324만 원으로, 교성리 같은 유형 평균 799만 원(83건)보다 59% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 49㎡ 공시가격은 2,710만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 2만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
