에듀시티 파라곤
아파트2023년 준공600세대
- 주소
- 경기 화성시 효행구 동화서북안길 10지번 동화리 652
한눈에 보기
에듀시티 파라곤은 경기 화성시 효행구 동화리에 있는 2023년 준공 아파트로, 8개동 600세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 3억 9,200만 원에 거래되었습니다. 평당가는 동화리 평균보다 31% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 20층
3억 9,200평당 2,165만
2026
- 2026.10.2820층3억 9,200
- 2026.10.2717층4억 1,800
- 2026.10.2418층4억 1,500
- 2026.10.2213층4억 1,900
- 2026.10.215층3억 8,000
- 2026.10.184층4억 500
- 2026.10.1721층4억 4,500
- 2026.10.175층4억 1,000
- 2026.10.1222층4억 3,700
- 2026.10.059층4억 500
- 2026.09.1919층4억 1,200
- 2026.09.128층3억 8,500
- 2026.09.1214층4억 1,600
- 2026.09.088층4억 100
- 2026.09.087층4억 1,000
- 2026.08.2720층4억 1,300
- 2026.08.2612층4억 1,000
- 2026.08.255층4억 1,500
- 2026.08.1512층4억 1,000
- 2026.08.1317층3억 8,000
- 2026.08.0421층4억 1,000
- 2026.07.2513층4억 2,000
- 2026.07.2419층3억 8,000
- 2026.07.163층3억 8,000
- 2026.07.163층해제3억 8,000
- 2026.07.1211층4억 800
- 2026.07.1121층4억 700
- 2026.07.0412층4억 800
- 2026.06.299층4억 3,600
- 2026.06.259층4억 600
- 2026.06.2319층해제4억 1,000
- 2026.06.1521층4억 500
- 2026.06.1418층4억 1,200
- 2026.05.2117층4억 1,300
- 2026.05.1611층4억 1,500
- 2026.04.2315층4억 1,000
- 2026.04.196층4억 1,000
- 2026.04.1218층4억
- 2026.04.0620층4억 1,000
- 2026.04.0316층4억 800
- 2026.04.0219층4억 1,000
- 2026.03.3120층4억 1,000
- 2026.03.307층4억 1,000
- 2026.03.307층4억 1,000
- 2026.03.2816층4억 1,000
- 2026.03.209층4억 700
- 2026.03.1413층4억 800
- 2026.03.1413층해제4억 800
- 2026.03.0722층4억 600
- 2026.03.0618층4억
- 2026.03.0314층4억 800
- 2026.03.0322층4억 1,000
- 2026.02.227층4억
- 2026.02.059층4억 1,000
- 2026.01.1214층4억 800
전세 · 23건
59㎡- 2026.10.236층2억 7,300
- 2026.10.077층3억
- 2026.09.033층3억
- 2026.08.1910층2억 5,000
- 2026.08.1019층2억 6,000
- 2026.08.1019층2억 6,000
- 2026.07.086층2억 9,000
- 2026.06.3011층3억
- 2026.06.2419층2억 9,000
- 2026.06.2211층3억
- 2026.05.184층3억
- 2026.05.158층3억
- 2026.04.2623층3억
- 2026.03.239층3억
- 2026.03.205층3억
- 2026.03.2022층2억 6,000
- 2026.03.078층3억
- 2026.02.2422층3억
- 2026.02.238층2억 8,000
- 2026.02.238층2억 8,000
- 2026.01.3121층3억
- 2026.01.2116층2억 5,000
- 2026.01.1412층2억 9,000
월세 · 18건
59㎡- 2026.09.048층3,000 / 월 116
- 2026.09.0211층3,000 / 월 105
- 2026.08.2914층3,000 / 월 130
- 2026.08.2514층5,000 / 월 110
- 2026.07.2112층3,000 / 월 120
- 2026.07.0615층4,000 / 월 120
- 2026.06.206층5,000 / 월 110
- 2026.06.0516층3,000 / 월 120
- 2026.05.1720층3,000 / 월 110
- 2026.04.225층3,000 / 월 120
- 2026.04.187층2,000 / 월 120
- 2026.03.3021층1억 / 월 100
- 2026.03.2116층3,000
- 2026.03.2110층3,000 / 월 115
- 2026.03.2116층3,000
- 2026.03.2116층3,000 / 월 120
- 2026.02.0716층3,000 / 월 120
- 2026.02.0314층3,000 / 월 120
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 52건 기준평당가2,253만동 평균 1,720만 · 257건
추정 시세 범위3.9 ~ 4.2억최근 거래 3.9억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2023.05.30
층수최고 지상23
동별지상 17~23층
세대수8개동 600세대
주차세대당 1.2대
용적률188.5%
공시가격 (59㎡ · 2026)2.5억 · 보유세 25만(1주택 가정)
살아본 이야기
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동화리자주 묻는 질문
에듀시티 파라곤은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 5월 30일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 23층, 8개동 600세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 20층 매매가 3억 9,200만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 52건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.10.23 6층 보증금 2억 7,300만 원에 계약됐어요.
평당가는 동화리 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 2,253만 원으로, 동화리 같은 유형 평균 1,720만 원(257건)보다 31% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 2.5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 25만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
