화성 우방 아이유쉘 MEGA CITY 2단지
아파트2022년 준공737세대
- 주소
- 경기 화성시 효행구 기배로 29지번 기안동 928
한눈에 보기
화성 우방 아이유쉘 MEGA CITY 2단지는 경기 화성시 효행구 기안동에 있는 2022년 준공 아파트로, 9개동 737세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 4억 5,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 기안동 평균보다 36% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 7층
4억 5,000평당 1,760만
2026
- 2026.10.247층4억 5,000
- 2026.10.1813층4억 5,500
- 2026.10.1613층4억 4,700
- 2026.10.1113층해제4억 5,500
- 2026.10.045층4억 4,500
- 2026.09.3019층4억 7,000
- 2026.09.192층4억 4,000
- 2026.09.184층3억 9,500
- 2026.09.188층4억 6,500
- 2026.09.1710층4억 3,300
- 2026.09.1319층4억 7,000
- 2026.09.0616층4억 7,000
- 2026.09.0413층4억 5,100
- 2026.08.2917층4억 4,800
- 2026.08.2011층4억 5,700
- 2026.08.1819층4억 6,250
- 2026.08.1516층4억 5,000
- 2026.08.076층4억 6,700
- 2026.08.0519층4억 2,950
- 2026.07.253층4억 1,500
- 2026.07.2521층4억 6,000
- 2026.07.2314층4억 5,000
- 2026.07.156층4억 3,900
- 2026.06.227층4억 3,600
- 2026.05.314층4억 2,000
- 2026.05.2915층4억 5,300
- 2026.05.238층4억 3,000
- 2026.05.151층4억 1,000
- 2026.05.1416층4억 5,000
- 2026.05.125층4억 2,500
- 2026.05.0918층4억 4,000
- 2026.04.288층4억 3,900
- 2026.04.258층해제4억 3,900
- 2026.04.246층4억
- 2026.04.224층4억 1,700
- 2026.04.2212층4억 3,000
- 2026.04.1411층해제3억 7,000
- 2026.04.058층4억 4,000
- 2026.04.0313층4억 3,000
- 2026.03.288층4억 4,000
- 2026.03.285층4억 2,000
- 2026.03.2222층4억 6,500
- 2026.03.2213층4억 7,000
- 2026.03.204층4억 2,000
- 2026.02.2710층4억 4,500
- 2026.02.077층4억 5,300
- 2026.02.071층4억 500
- 2026.02.0622층4억 6,000
- 2026.02.0524층4억 5,000
- 2026.01.2713층4억 5,500
- 2026.01.1321층4억 6,000
전세 · 27건
84㎡- 2026.09.289층3억 700
- 2026.09.015층3억 1,500
- 2026.08.198층3억 2,000
- 2026.08.048층3억 1,500
- 2026.08.032층3억 1,000
- 2026.05.2922층3억 2,000
- 2026.05.117층3억 2,000
- 2026.05.0920층3억 2,000
- 2026.05.099층3억
- 2026.05.099층3억 2,000
- 2026.05.0119층3억 2,000
- 2026.04.249층3억
- 2026.04.246층3억 1,000
- 2026.04.1413층3억 2,000
- 2026.04.1315층3억 3,000
- 2026.04.1221층3억 2,000
- 2026.03.212층3억 1,000
- 2026.03.214층3억
- 2026.03.202층3억 1,000
- 2026.03.0810층3억 2,000
- 2026.03.0611층3억
- 2026.03.0424층3억 2,000
- 2026.02.282층3억 3,000
- 2026.02.087층3억 1,000
- 2026.01.296층3억 2,000
- 2026.01.1714층3억 3,800
- 2026.01.1714층3억 3,800
월세 · 13건
84㎡- 2026.10.2312층5,000 / 월 130
- 2026.09.0911층4,000 / 월 140
- 2026.07.186층3,000 / 월 140
- 2026.06.1022층5,000 / 월 130
- 2026.05.1412층2억 / 월 65
- 2026.04.154층3,000 / 월 125
- 2026.04.1411층1억 7,000 / 월 50
- 2026.03.047층1억 5,000 / 월 75
- 2026.02.244층3,000 / 월 130
- 2026.02.104층3,000 / 월 135
- 2026.01.2825층3,000 / 월 145
- 2026.01.2825층3,000 / 월 145
- 2026.01.275층2억 / 월 40
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 48건 기준평당가1,730만동 평균 1,270만 · 251건
추정 시세 범위4.2 ~ 4.7억최근 거래 4.5억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2022.05.02
층수최고 지상25
동별지상 11~25층
세대수9개동 737세대
주차세대당 1.3대
용적률176.1%
공시가격 (84㎡ · 2026)2.8억 · 보유세 27만(1주택 가정)
살아본 이야기
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기안동자주 묻는 질문
화성 우방 아이유쉘 MEGA CITY 2단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 5월 2일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 25층, 9개동 737세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 7층 매매가 4억 5,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 48건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.09.28 9층 보증금 3억 700만 원에 계약됐어요.
평당가는 기안동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,730만 원으로, 기안동 같은 유형 평균 1,270만 원(251건)보다 36% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.8억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 27만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
