영신빌라(93-12)
빌라·다세대1983년 준공18세대
- 주소
- 경기 부천시 소사구 범안로35번길 36지번 괴안동 93-12
- 가까운 역
- 역곡역 직선 810m1호선
한눈에 보기
영신빌라(93-12)는 경기 부천시 소사구 괴안동에 있는 1983년 준공 빌라·다세대로, 18세대 규모입니다. 최근 전용 44㎡가 1억 2,479만 원에 거래되었습니다. 평당가는 괴안동 평균보다 29% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 3층
1억 2,479평당 935만
- 2026.10.143층1억 2,479
- 2026.10.122층1억 2,495
- 2026.10.061층1억 2,231
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
44㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가930만동 평균 1,302만 · 232건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1983.09.09
층수지하1 / 지상3
세대수18세대
용적률118.5%
공시가격 (44㎡ · 2026)7,210만 · 보유세 6만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
역곡역810m- 소사역1.3km
부천부안초등학교340m
살아본 이야기
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근처 건물
괴안동자주 묻는 질문
영신빌라(93-12)는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1983년 9월 9일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 3층, 18세대예요.
44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 3층 매매가 1억 2,479만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 괴안동 평균보다 높나요?
최근 1년 44㎡ 평당가는 930만 원으로, 괴안동 같은 유형 평균 1,302만 원(232건)보다 29% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 44㎡ 공시가격은 7,210만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 6만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
