루체스타
아파트오피스텔2020년 준공275세대
- 주소
- 경기 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10지번 고등동 305-10
- 가까운 역
- 수원역 직선 550m1호선 · 수인분당선
- 실거래 유형
- 아파트 41건 · 오피스텔 2건
한눈에 보기
루체스타는 경기 수원시 팔달구 고등동에 있는 2020년 준공 주상복합 아파트로, 275세대 규모입니다. 최근 전용 14㎡가 9,300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 고등동 평균보다 37% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.01 · 7층
9,300평당 2,065만
- 2026.01.207층9,300
- 2026.01.0713층1억 200
- 2026.01.0712층1억
전세 · 16건
아파트 14㎡- 2026.10.255층8,500
- 2026.10.024층8,400
- 2026.08.045층8,500
- 2026.08.045층8,500
- 2026.07.157층8,700
- 2026.06.295층8,580
- 2026.06.066층8,700
- 2026.05.2713층8,700
- 2026.04.156층9,680
- 2026.04.156층9,680
- 2026.03.2311층9,600
- 2026.03.0610층9,680
- 2026.03.0413층9,500
- 2026.03.0411층9,600
- 2026.01.294층9,400
- 2026.01.246층9,650
월세 · 16건
아파트 14㎡- 2026.10.1111층1,000 / 월 50
- 2026.07.119층500 / 월 55
- 2026.07.107층2,000 / 월 40
- 2026.05.2210층500 / 월 53
- 2026.05.197층500 / 월 55
- 2026.05.1812층300 / 월 54
- 2026.05.146층500 / 월 55
- 2026.05.058층500 / 월 55
- 2026.05.0311층500 / 월 53
- 2026.04.3013층500 / 월 51
- 2026.02.285층500 / 월 55
- 2026.02.0610층500 / 월 55
- 2026.02.037층4,000 / 월 30
- 2026.01.315층300 / 월 55
- 2026.01.1112층3,000 / 월 35
- 2026.01.0713층500 / 월 55
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 14㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가2,183만동 평균 3,482만 · 183건
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건물 정보
사용승인2020.09.17
층수지하4 / 지상13
세대수275세대
주차세대당 0.9대
용적률466.5%
난방개별난방
공시가격 (14㎡ · 2026)6,940만 · 보유세 6만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
수원역550m- 매교역1.2km
서평초등학교570m
살아본 이야기
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근처 건물
고등동자주 묻는 질문
루체스타는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2020년 9월 17일에 사용승인을 받았어요. 지하 4층, 지상 13층, 275세대예요.
아파트 14㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.01 7층 매매가 9,300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
아파트 14㎡ 최근 전세는 2026.10.25 5층 보증금 8,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 고등동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 14㎡ 평당가는 2,183만 원으로, 고등동 같은 유형 평균 3,482만 원(183건)보다 37% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 14㎡ 공시가격은 6,940만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 6만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
