화성아파트
아파트1996년 준공79세대
- 주소
- 경기 수원시 장안구 경수대로878번길 9-6지번 조원동 761-5
한눈에 보기
화성아파트는 경기 수원시 장안구 조원동에 있는 1996년 준공 아파트로, 79세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 원에 거래되었습니다. 평당가는 조원동 평균보다 47% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.04 · 9층
3억평당 1,167만
2026
- 2026.04.309층3억
- 2026.03.3111층2억 9,800
- 2026.03.134층3억 2,500
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,197만동 평균 2,240만 · 332건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1996.09.25
층수지하2 / 지상12
세대수79세대
주차세대당 1.0대
용적률248.7%
공시가격 (84㎡ · 2026)1.9억 · 보유세 18만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
영화초등학교400m
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조원동자주 묻는 질문
화성아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1996년 9월 25일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 12층, 79세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.04 9층 매매가 3억 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 조원동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,197만 원으로, 조원동 같은 유형 평균 2,240만 원(332건)보다 47% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 18만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
