동문굿모닝힐
아파트2007년 준공731세대
- 주소
- 울산 울주군 구영로 75-25지번 구영리 205
한눈에 보기
동문굿모닝힐은 울산 울주군 구영리에 있는 2007년 준공 아파트로, 7개동 731세대 규모입니다. 최근 전용 81㎡가 4억 7,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 구영리 평균보다 25% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 17층
4억 7,000평당 1,905만
2026
- 2026.09.0717층4억 7,000
- 2026.09.0218층4억 7,000
- 2026.08.1915층4억 9,700
- 2026.07.2420층4억 6,000
- 2026.07.043층5억 3,400
- 2026.07.044층4억 6,600
- 2026.06.143층4억 2,500
- 2026.04.1317층4억 6,000
- 2026.04.1211층4억 6,000
- 2026.03.212층4억 2,000
전세 · 2건
81㎡- 2026.03.2416층4억
- 2026.03.1320층3억 5,700
월세 · 2건
81㎡- 2026.08.311층1억 / 월 100
- 2026.05.2519층3,000 / 월 130
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
81㎡ · 최근 1년 10건 기준평당가1,889만동 평균 1,510만 · 275건
추정 시세 범위4.3 ~ 5억최근 거래 4.7억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2007.10.26
층수지하1 / 최고 지상20
동별지상 17~20층
세대수7개동 731세대
주차세대당 1.2대
용적률202%
난방개별난방
공시가격 (81㎡ · 2026)2.6억 · 보유세 26만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
구영초등학교380m
살아본 이야기
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구영리자주 묻는 질문
동문굿모닝힐은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2007년 10월 26일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 20층, 7개동 731세대예요.
81㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 17층 매매가 4억 7,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 10건이에요.
전세 시세는?
81㎡ 최근 전세는 2026.03.24 16층 보증금 4억 원에 계약됐어요.
평당가는 구영리 평균보다 높나요?
최근 1년 81㎡ 평당가는 1,889만 원으로, 구영리 같은 유형 평균 1,510만 원(275건)보다 25% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 81㎡ 공시가격은 2.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 26만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
