신천매곡 유보라
아파트2025년 준공352세대
- 주소
- 울산 북구 찬샘1길 20지번 신천동 953
한눈에 보기
신천매곡 유보라는 울산 북구 신천동에 있는 2025년 준공 아파트로, 5개동 352세대 규모입니다. 최근 전용 117㎡가 6억 5,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신천동 평균보다 34% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 2층
6억 5,500평당 1,840만
- 2026.07.282층6억 5,500
- 2026.07.282층6억 5,500
- 2026.07.281층6억 4,800
- 2026.07.2822층6억 6,900
- 2026.07.2821층6억 6,900
- 2026.07.2821층6억 6,900
- 2026.07.2820층6억 6,900
- 2026.07.2820층6억 6,900
- 2026.07.2819층6억 6,900
- 2026.07.2819층6억 6,900
- 2026.07.2818층6억 6,900
- 2026.07.2816층6억 6,900
- 2026.07.2816층6억 6,900
- 2026.07.2815층6억 6,900
- 2026.07.2815층6억 6,900
- 2026.07.2814층6억 6,900
- 2026.07.2814층6억 6,900
- 2026.07.2813층6억 6,900
- 2026.07.2812층6억 6,900
- 2026.07.2812층6억 6,900
- 2026.07.2811층6억 6,900
- 2026.07.2811층6억 6,900
- 2026.07.2810층6억 6,200
- 2026.07.2810층6억 6,200
- 2026.07.289층6억 6,200
- 2026.07.289층6억 6,200
- 2026.07.288층6억 6,200
- 2026.07.288층6억 6,200
- 2026.07.287층6억 6,200
- 2026.07.287층6억 6,200
- 2026.07.286층6억 6,200
- 2026.07.286층6억 6,200
- 2026.07.285층6억 5,500
- 2026.07.285층6억 5,500
- 2026.07.284층6억 5,500
- 2026.07.284층6억 5,500
- 2026.07.283층6억 5,500
- 2026.07.283층6억 5,500
- 2026.07.282층6억 5,500
- 2026.07.282층6억 5,500
- 2026.07.281층6억 4,800
- 2026.07.2815층6억 6,900
- 2026.07.2814층6억 6,900
- 2026.07.2812층6억 6,900
- 2026.07.2812층6억 6,900
- 2026.07.2811층6억 6,900
- 2026.07.2811층6억 6,900
- 2026.07.2810층6억 6,200
- 2026.07.2810층6억 6,200
- 2026.07.289층6억 6,200
- 2026.07.288층6억 6,200
- 2026.07.288층6억 6,200
- 2026.07.287층6억 6,200
- 2026.07.287층6억 6,200
- 2026.07.286층6억 6,200
- 2026.07.286층6억 6,200
- 2026.07.285층6억 5,500
- 2026.07.285층6억 5,500
- 2026.07.284층6억 5,500
- 2026.07.284층6억 5,500
- 2026.07.283층6억 5,500
- 2026.07.283층6억 5,500
- 2026.07.282층6억 5,500
- 2026.07.282층6억 5,500
- 2026.07.2820층6억 6,900
- 2026.07.2820층6억 6,900
- 2026.07.2819층6억 6,900
- 2026.07.2819층6억 6,900
- 2026.07.2818층6억 6,900
- 2026.07.2816층6억 6,900
- 2026.07.2816층6억 6,900
- 2026.07.2815층6억 6,900
- 2026.07.2815층6억 6,900
- 2026.07.2814층6억 6,900
- 2026.07.2814층6억 6,900
- 2026.07.2813층6억 6,900
- 2026.07.2813층6억 6,900
- 2026.07.2812층6억 6,900
- 2026.07.2811층6억 6,900
- 2026.07.2811층6억 6,900
- 2026.07.2810층6억 6,200
- 2026.07.288층6억 6,200
- 2026.07.287층6억 6,200
- 2026.07.287층6억 6,200
- 2026.07.286층6억 6,200
- 2026.07.286층6억 6,200
- 2026.07.285층6억 5,500
- 2026.07.285층6억 5,500
- 2026.07.284층6억 5,500
- 2026.07.284층6억 5,500
- 2026.07.283층6억 5,500
- 2026.07.283층6억 5,500
- 2026.07.2822층6억 6,900
- 2026.07.2818층6억 6,900
- 2026.07.2817층6억 6,900
- 2026.07.2817층6억 6,900
- 2026.07.2813층6억 6,900
- 2026.07.2814층6억 6,900
- 2026.07.2813층6억 6,900
- 2026.07.2818층6억 6,900
- 2026.07.2817층6억 6,900
- 2026.07.2817층6억 6,900
- 2026.07.2810층6억 6,200
- 2026.07.288층6억 6,200
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
117㎡ · 최근 1년 104건 기준평당가1,864만동 평균 1,386만 · 374건
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건물 정보
사용승인2025.06.26
층수최고 지상24
동별지상 20~24층
세대수5개동 352세대
주차세대당 1.6대
용적률248.2%
공시가격 (117㎡ · 2026)4.1억 · 보유세 47만(1주택 가정)
살아본 이야기
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근처 건물
신천동자주 묻는 질문
신천매곡 유보라는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2025년 6월 26일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 24층, 5개동 352세대예요.
117㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 2층 매매가 6억 5,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 104건이에요.
평당가는 신천동 평균보다 높나요?
최근 1년 117㎡ 평당가는 1,864만 원으로, 신천동 같은 유형 평균 1,386만 원(374건)보다 34% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 117㎡ 공시가격은 4.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 47만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
